Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасада с разрушением кирпича

Ремонт кирпичной кладки наружных стен

Несмотря на то, что кирпич известен своими отличными эксплуатационными характеристиками, он имеет свойство портиться и разрушаться. Особенно подвержены различным повреждениям фасады из кирпича. Именно поэтому рекомендуется проводить периодический осмотр и частичный ремонт кирпичной кладки наружных стен.

Давайте разберемся с причинами, которые способствуют разрушению кладки:

1. Ошибки в расчетах несущей нагрузки на стены и фундамент. В результате чего, в стене образуется напряжение, которое внешне практически незаметно, поэтому не вызывает проблем с внешним видом фасада. Если вовремя не заметить и не устранить напряжение, то начинается разрушение отдельных кирпичей. Как правило, на них появляются уже заметные взгляду, трещины.

2. Мелкие повреждения, которые со временем соединяются друг с другом. Вследствие этого на фасаде появляются большие трещины. При отсутствии должного ухода, а также несвоевременный ремонт мелких повреждений, возможно полное разрушение стен.

3. Нарушение технологии строительства, отсутствие квалификации у рабочих.

4. Применение некачественных материалов: кирпича, раствора, песка, цемента.

5. Прямое влияние атмосферных явлений в виде дождя, солнца, снега, ветра, резкой смены температур.

6. Наличие конденсата на стенах.

Разрушенная кирпичная кладка

Для того чтобы избежать негативных последствий, необходимо проводить регулярный осмотр на предмет наличия дефектов. Своевременное выявление повреждений и устранение причин их появления позволит сохранить кладку из кирпича в нормальном состоянии на протяжении продолжительного времени.

Ремонт кирпичной кладки наружных осуществляют промышленные альпинисты из компании «Про-альпинизм». На счету у специалистов множество успешных реставраций фасадов из кирпича. Вся работа осуществляется с использованием современного оборудования и профессионального снаряжения.

Повреждения кирпичной кладки

По­вре­жден­ные сте­ны име­ют непри­вле­ка­тель­ный вид, они опас­ны для про­жи­ва­ю­щих и про­хо­жих. При раз­ру­ше­нии клад­ки необ­хо­ди­мо своевре­мен­но про­ве­сти ре­став­ра­ци­он­ные ра­бо­ты. Ес­ли неглу­бо­кие и оди­ноч­ные тре­щи­ны мож­но за­де­лать спе­ци­аль­ны­ми со­ста­ва­ми, то се­рьез­ные по­вре­жде­ния тре­бу­ют со­от­вет­ству­ю­щих мер.

Причины разрушения кирпичных стен

Кир­пич­ные фа­са­ды под­вер­же­ны раз­ру­ше­нию под воз­дей­стви­ем чрез­мер­но­го ко­ли­че­ства сол­неч­ных лу­чей, вла­ги, рез­ких пе­ре­па­дов тем­пе­ра­ту­ры, сей­сми­че­ской ак­тив­но­стью. Глав­ная при­чи­на преж­девре­мен­но­го раз­ру­ше­ния клад­ки за­клю­ча­ет­ся в несо­блю­де­нии СНИПов при стро­и­тель­стве. На­ру­ше­ние тех­но­ло­гии уклад­ки кир­пи­чей и ис­поль­зо­ва­ние несов­ме­сти­мых стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов при­во­дят к быст­ро­му об­ра­зо­ва­нию тре­щин и ско­лов.

Ремонт или демонтаж

При­ни­мать ре­ше­ние о про­ве­де­нии де­мон­та­жа клад­ки мо­жет толь­ко спе­ци­а­лист. По­это­му до на­ча­ла ра­бот на объ­ект при­ез­жа­ет кон­суль­тант, ко­то­рый про­во­дит ком­плекс­ную ди­а­гно­сти­ку фа­са­да, а так­же пред­ла­га­ет наи­бо­лее при­ем­ле­мые спо­со­бы за­ме­ны кир­пич­ной клад­ки.

Рас­цен­ки на от­бив­ку кир­пи­ча из ста­рой клад­ки за­ви­сят от слож­но­сти объ­ек­та (необ­хо­ди­мо­сти от­би­вать еще и от­де­лоч­ные ма­те­ри­а­лы — плит­ку, шту­ка­тур­ку), объ­е­ма ра­бо­ты и спо­со­ба про­ве­де­ния де­мон­та­жа (руч­ной, ме­ха­ни­че­ский).

Виды повреждений кирпичных фасадов зданий

Фасад из кирпича чрезвычайно практичен, его легко можно отчистить в случае загрязнений и образования высолов, он поддается дополнительной обработке (штукатурке, покраске), на него можно смонтировать различные навесные конструкции. К сожалению, даже столь надежные и долговечные экстерьеры с течением времени подвержены повреждениям. Из наиболее распространенных повреждений кирпичных фасадов можно выделить:

  • Повреждение поверхности кирпичной кладки.
  • Образование пустот и трещин
  • Деформация кладки
  • Образование ржавых пятен
  • Образование трещин различной геометрии
  • Разболтавшиеся кирпичи в районе оконных отливов
Читать еще:  Фасад под кирпич английский

Как сделать ремонт основания?

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками возможен, но лучше обратиться за помощью к специалистам, которые проведут комплексную оценку повреждений и оценочную стоимость работ. Может понадобиться один из этих видов реставрации:

  • косметическая,
  • комплексная,
  • усиление.

Иногда залатать стену дома или залить щели в заборе недостаточно, так как причины появления трещин гораздо глубже. Иногда большие участки строения нужно отремонтировать в максимально короткий промежуток времени, чтобы остановить серьезное разрушение дома. Реставрация — сложная процедура, которая происходит по строгой технологии и требует определенных навыков и умений.

Косметический

Ремонт кирпичных коттеджей косметического плана включает в себя снятие внешней штукатурки и ее замену на новую. Наносится она на металлическую сетку, закрепленную поверх кирпича. Ремонтировать устаревший фундамент при косметических работах возможно только в том случае, если трещины не продолжают увеличиваться. В этом случае вокруг дома копается траншея для доступа к фундаменту. Далее шпателем очищается штукатурка, нижний и верхний край основания здания укрепляется арматурными штырями. Потом крепится металлическая сетка, поверх которой наносится цемент. Дополнительную гидроизоляцию наносят после его высыхания. В целях профилактики косметический ремонт выполняется каждые 5—10 лет.

Комплексный капитальный

Ремонт комплексного плана включает такие этапы:

  • подготовка,
  • усиление по периметру устаревшей конструкции фундамента,
  • заливка отмосток.

Дренаж и гидроизоляция относятся к дополнительному виду работ. Также обычно выполняется ремонт пола.

В конце подушку нужно закрепить цементным раствором.

Первым делом проводят укрепительные работы. В одном варианте, в аварийных зонах выкапывают траншею до основания строения, туда закладывают трубы диаметром свыше 20 см, и заливают их поверху раствором цемента. Песчано-гравийная смесь засыпается после полного засыхания цемента. Во втором случае ремонт (для столбчатых фундаментов) выполняется следующим образом — под основание выкладывается подушка из песка, бетона или щебня. Для этого делаются подкопы, чтобы открыть разрушенное место и очистить его от грунта. Потом подушку накрывают арматурой и опалубкой. Закрепляют конструкцию цементным раствором.

Усиление фундамента

Его проводят с помощью заливки дополнительного бетонного слоя. Этапы работ таковы:

  1. По периметру дома вырывается траншея.
  2. Основание готовят под дальнейшие работы, очистив его от штукатурки.
  3. На дно траншеи укладывается щебень слоем примерно в 10 см.
  4. По стенкам фундамента крепится арматурная сетка.
  5. Формируется опалубка, отходящая от выступающих слоев сетки на 5 см.

Перед заливкой бетона нужно установить арматурную сетку.

Траншея заливается бетонной смесью, чтобы арматура уже не имела контакта со внешней средой. Стены устаревшего фундамента смачиваются жидким цементным раствором и тоже заливаются бетоном. Две недели материал застывает. После этого делаются гидроизоляция и дренаж основы дома. Здание готово к дальнейшей эксплуатации.

Читать еще:  Облицовка фасадов кирпичом частных домов

Внешний вид любого здания всегда должен быть привлекательным и презентабельным, будь это загородный дом или бизнес-центр. Именно исходя из этого критерия каждый человек оценивает объект в целом, формируя свое мнение. Как правило, фасад здесь выполняет главную роль. Согласитесь, ведь красивый, качественно выполненный фасад здания привлечет внимание каждого человека. Если это загородный дом, то он будет привлекать внимание прохожих и ваших гостей. Если же это офисные здания, ТЦ, магазины и пр., то у посетителей сразу же складывается впечатление серьезной организации.

Важно! При ремонте фасада здания важно использовать именно качественные материалы, которые характеризуются высокой степенью износостойкости и продолжительным сроком эксплуатации.

Кроме того, что фасад выполняет эстетическую функцию, он также надежно защищает то или иное здание от негативного воздействия окружающей среды: дождь, снег, сильный ветер, жара. В этом случае разрушительный процесс, к сожалению, неизбежен. С течением времени любая отделка нуждается в ремонте, и фасады зданий в этом случае не исключение, ведь постепенно они утрачивают свои технические характеристики.

Ремонт фасада позволяет не только улучшить здание внешне, но и защитить от дальнейшего разрушения.

При ремонте фасада осуществляют штукатурку, окраску и др. Однако прежде чем приступать к работам, необходимо определить вид разрушения, а также его степень. К примеру, если это небольшая трещина в стене, то рекомендуется выполнить ее диагностику, чтобы определить причину возникновения и предотвратить появление новых.

Виды ремонта фасада

Различают несколько видов ремонта фасадов:

  • частичный;
  • капитальный.

Частичный

В этом случае фасад приобретает изначальный вид, а также приобретает лучшие защитные свойства. Включает в себя восстановление элементов наружной отделки объекта. При выполнении подобной работы важно правильно подобрать строительные материалы. Например, если сооружение было отделано цементом, то ремонт нужно выполнять с тем же раствором.

Капитальный

Это более дорогостоящая работа, куда входит большое количество восстановительных работ. Здесь полностью удаляют старое покрытие и заново выполняют отделочные работы.

Основной плюс капремонта заключается в том, что он позволяет в корне изменить внешний вид здания и придать более красивый, современный вид. Плюс ко всему, создается более качественная защита стен.

Важно знать, что фасад здания можно отделать как «сухим», так и «мокрым» способом, а также любыми материалами.

Ремонт фасада дома из кирпича

Кирпич, как известно, довольно прочный материал, который устойчив к негативным внешним воздействиям. Кирпичным зданиям очень редко нужен ремонт. Необходимость может возникнуть только в том случае, если были ошибки при кладке кирпича или при возведении сооружения.

При ремонте заделывают все щели в кладке и заменяют поврежденные фрагменты.

Панельные дома

В ходе эксплуатации облицовка на панельных домах попросту обваливается, а материал в межпанельных швах разрушается. Так, портится не только внешний вид дома, но и его внутренняя структура. Устраняются все эти дефекты посредством герметизации панельных стыков. Сами панели утепляют и оштукатуривают.

Читать еще:  Фасадный анкер для пустотелого кирпича

Вентфасады

Ремонт такого фасада требуется в том случае, если специалисты при монтаже были допустили какие-либо ошибки. При необходимости выполняют герметизацию межпанельных швов и утепляют стены.

Когда нужен ремонт фасада

Ремонт фасада может потребоваться вследствие следующих причин:

  • сильные осадки, перепады температуры;
  • различные микробы, которые при тепле и влажности начинают размножаться и разрушать фасад;
  • сильный ветер;
  • масла, жиры, токсичные вещества, под воздействием которых разрушается структура фасада здания, впоследствии чего появляются трещины (в большей степени относится к мегаполисам).

Что входит в услугу ремонт фасадов

При ремонте фасадов выполняют:

  • покраску фасада;
  • косметический/капитальный ремонт фасада;
  • реконструкцию фасада;
  • отделочные работы.

Где заказать профессиональный ремонт фасадов

Ищите где заказать профессиональный ремонт фасадов в Москве? Обращайтесь в компанию «ПрофСтеклоСтрой». В данной сфере мы работаем много лет, готовы выполнить работу любой сложности качественно, аккуратно и оперативно. Ремонтируем фасады высотных зданий, жилых домов, коттеджей, офисный и других зданий.

Наши специалисты проведут обследование, предложат оптимальное техническое решение, скомплектуют объект материалами, а также выполнят ремонт фасадов в Москве и Московской области с соблюдением всех действующих строительных норм и правил (СНИП).

Остались вопросы? Свяжитесь с менеджерами компании по телефону и получите всю необходимую информацию:

Причины разрушения

Разрушение кирпичных стен может наблюдаться не только в заброшенных старых зданиях, но и в современных жилых домах. Влиять на это могут разные причины:

  • ошибки при проектировании и строительстве;
  • несоблюдение строительных норм и правил;
  • несоответствующая эксплуатация;
  • разная плотность грунта под объектом;
  • большая нагрузка на фундамент и несущие конструкции;
  • отсутствие деформационных швов;
  • оседание фундамента;
  • воздействие внешних факторов.

Виды фасадных работ

  • косметический ремонт фасада— это вид работ, заключающийся в обновлении текущего покрытия путем устранения незначительных дефектов и освежение цветовой гаммы здания (покраска);
  • плановый ремонт фасада проводится по прошествии определенного периода времени для поддержания поверхности в соответствующем состоянии и во избежание ее серьезного разрушения;
  • капитальный ремонт фасада проводится в связи с разрушением и непригодностью текущего покрытия фасада, включает в себя более серьезный объем работ по полному демонтажу старого покрытия и нанесению новых эстетичных материалов с соблюдением СНИПов.

После зимы когда снежные массы смешанные с реагентами, грязью и поднимаемые колесами машин оседают на фасадах зданий расположенных вблизи дорог нами проводятся такие работы как:

  • Очистка фасада от загрязнений (механическим путем и пескоструйным оборудованием);
  • Мойка фасада (при помощи современного оборудования);
  • Гидрофобизация фасада (обработка фасада спец. растворами препятствующими проникновению вредных элементов окружающей среды,что защитит фасад здания от быстрого разрушения,выступления солей на стенах фасада и других неблагоприятных воздействий на фасад здания).
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector