Сколько надо кирпичей для постройки дома 200 кв

Сколько стоит дом построить? Рассмотрим различные материалы.

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты , на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Минимальная стоимость строительства «коробки» из разных материалов за кв.м

В строительстве чудес не бывает

Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Скажем сразу, томить не будем. Дом, если считать строение по квадратным метрам, и выводить общую стоимость реализации всего проекта ( с коммуникациями, простой инженерией и простой отделкой), вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр. Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей, при подсчете 30 000 р за квадратный метр.

Сколько бы вы не считали — в попытках сэкономить средства на строительство дома — есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда.
Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, вам все равно придется делать какой-то «пирог» из материалов, которые так же имеют цену. Если сама «коробка» по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого «сэндвича» уже входит утепление и внешняя отделка.
Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, «на выходе» — имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько в итоге обошелся квадратный метр.

Внизу на фото один и тот же строительный объект, вначале без уличного благоустройства, потом — завершенный.
Часто такие «мелочи», как например:
забор,
газон,
обустройство уличных дорожек,
работы с грунтом,
другие ландшафтные работы,
строительство подсобных помещений для садовой техники (для хранения снегоочистителя например) просто забывают включить в свой предварительный расчет, при определении суммы предстоящих трат на строительство дома. А это тоже деньги, и немалые. Смотрите на фото ниже.

Участок до и после благоустройства © Фото Дом под ключ в Москве и Подмосковье

На что придется потратиться помимо коробки

Придомовая территория до и после благоустройства © Фото Дом под ключ в Москве и Подмосковье

Многие, мечтая о постройке своего дома, ошибочно полагаются только на «цену коробки». Особенно, если средств не очень много, а дом — хочется. Не будем говорить сейчас про цену земли и участка, предположим, что земля уже есть: куплена, осталась в наследство, или это — старая дача, осталось только построить дом. Сколько стоит дом построить — из чего состоит это понятие. Читайте ниже.

Рассмотрим плюсы и минусы строительства дома из разных традиционных материалов

В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду — из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это — приоритетный момент в выборе материала для строительства дома.
У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом.
Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом — об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.

Дом из кирпича

Дом из кирпича, изображение R H с сайта Pixabay

Плюсы. Прочнее дерева. Большой срок службы. Устойчивость к природным явлениям
Минусы. Дорого. Требования к фундаменту. Потери тепла. Большая толщина стены. Долго.
Цена в руб за 1 м2 — от 20 000 р.

Дом из дерева

Дом из дерева, Изображение Shon Flaherty с сайта Pixabay

Плюсы. Экологичное жилье. Быстрое возведение. Нет особых требований к фундаментам. Отноительно недорого.
Минусы. Долго ждать готовности строения ( год и больше ). Подверженность изменениям из-за температуры и влажности. Подверженность к образованию трещин. Поражается насекомыми, плесенью. Требует особого обслуживания в течение всего периода жизни. Относительная недолговечность. Требует применения утеплителя.
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Дом каркасно-щитовой

Дом каркасно-щитовой, Изображение Paul Brennan с сайта Pixabay

Плюсы. Относительно недорого. Быстро строить. Дешевизна фундаментов. Высокая теплоизоляция. Отсутствие усадки стен.
Минусы. Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса. Применение только легких перекрытий (особая специализация). Ограниченная этажность. Затраты на заделку стыков и щелей.
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Дом из пенобетона

Газопеноблоки для строительства дома, Изображение Alex Sibtone из Википедии

Плюсы. Относительно недорого. Быстро строить
Минусы. Низкая теплопроводность стен относительно дерева и кирпича. Малая прочность. Необходимость применения дорогостоящего несущего каркаса (дополнительные траты). Требуется серьезная защита от атмосферных воздействий. Большая толщина стены. Использование клея для монтажа блоков (не всегда экологично)
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Несъемная опалубка «Изодом»

Дом, построенный по технологии Изодом © Фото Дом под ключ в Москве и Подмосковье

Плюсы. Дешевизна фундаментов относительно кирпичных домов. Высокая прочность здания. Высокая теплоизоляция. Отсутствие усадки. Высокая скорость прогрева помещения. Высокая шумоизоляция стен. Низкая стоимость в сравнении с каменными домами. Высокая скорость сборки. Хороший прогрев бетона при возведении зимой. Использование любых тяжелых перекрытий. Отсутствие мостиков холода. Малые затраты на отделку. Не требует доп. утепления. Выполняет любую конфигурацию стен
Минусы. Требует подготовленных рабочих. Этажность ограничена 25 метрами
Цена в руб за 1м 2 — от 17 000 р.

Дом из сендвич-панелей

Плюсы. Быстрая сборка. Теплосбережение. Шумоизоляция стен. Легкость конструкции (не требует мощного фундамента). Возможность проведения монтажных работ в любое время года
Минусы. Дорого. Этажность ограничена 2.5 этажами по закону РФ. Низкая паропроницаемость (эффект термоса). Каркас требует защиты (от корозии или от гниения). Требуется быстрая отделка после сборки
Цена в руб за 1м 2 — зависит от типа панелей, наполнителя и отделки.

Наша компания много лет строила в условиях Москвы по технологии «Изодом». Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в рекордные сроки ( 2-3 месяца). Плюс — не нужно впоследствии после возведения «коробки» заниматься утеплением. Стены — уже утепленные по этому методу строительства. И это — действительно теплый дом, в чем не раз убеждались мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства Изодом на странице Изодом

Ее Величество Смета

Ниже — пример сметы на строительство дома 200 квадратных метров. Как нельзя лучше иллюстрирует профессиональный подход и к строительству и к тратам, которые предстоят будущему домовладельцу.
Все работы на участке, начиная с геодезистов и земляных работ , имеют свою цену. В смете обязательно должны быть перечислены все основные ( а лучше и все дополнительные тоже) работы, их стоимость, размер и количество охватываемых площадей. Составить подробную смету — это тоже серьезная работа, с которой и начинается работа профессионального прораба.

В смете, приведенной ниже, затраты на строительство дома под ключ с коммуникациями и внутренней отделкой, включая полы, межэтажную дубовую лестницу, все двери, окна, оборудование для котельной, электротехнические работы, установка септика, благоустройство участка.

• Подготовка строительной площадки
• Общестроительные работы
• Кровля
• Фасад
• Внутренние работы
• Инженерия
• Благоустройство
• Все итоги и итоговая сумма

Смета от © Дом под ключ в Москве и Подмосковье. Примечание: Смета выложена в виде картинки, это не текстовый файл.

Давайте разберем эту смету на строительство дома поподробнее. Да, итоговая сумма может напугать. Но эта сумма — за все работы по строительству дома под ключ.

В первом цикле работ, подготовка строительной площадки и бурение скважины с оборудованием— самые затратные моменты. Для разных условий есть варианты дешевле.
Например, можно не бурить скважину, а воспользоваться колодцем, что иногда так же оправдано и возможно. Это значительно удешевит сумму сметы.

В общестроительных работах, указанных в смете, самым дорогим получается фундамент и стены «Изодом». Но — и то и другое делается буквально на десятилетия, и не потребует больше никаких вложений. Стены Изодом — это полностью законченная конструкция, идеально подходящая для нашего климата. Отсутствие потерь тепла сберегает от лишних трат на отопление впоследствии.

Далее в смете — довольно дорого оценивается кровля, но хорошая крыша на дом 200 квадратных метров не может быть дешевой.

Внутренние работы по дому, оцененные в смете — это отделка, куда входит и облицовка плиткой, и полы, и двери, и лестница и другое. Это часто вопрос эстетического восприятия домовладельца. Вариантов отделки дома — множество. В смете — лишь один из предложенных.

А вот о том, что детальную общую смету с фиксированной итоговой суммой составить без погрешности просто невозможно, читайте по ссылке, в статье Дом под ключ цена.

Инженерия — это комплекс сложных работ по созданию всей инженерной структуры дома: сантехника, газ, электричество, септик. То, без чего построенный дом сложно назвать домом для жизни.

Таким образом, строительство дома — это подсчет денег. Тщательный подсчет всего, что придется потратить, учитывая сроки проведения работ, что тоже очень важно. Следовательно, если вам предлагают построить дом без подробной сметы, ждите проблем. Только продуманная и утвержденная заказчиком смета убережет от долгостроя, финансовых проблем и брака в строительстве.

И напоследок на эту тему

На чем нельзя экономить при строительстве дома

• «Экономить» на прорабе. ( Прораб или прорабы, если их двое, традиционно берут от 10 до 20% от сметы. Это их вознаграждение, их зарплата. Работа прораба — организационная, обеспечение бесперебойного и эффективного процесса строительства, снабжение стройки материалами, рабочими)
• «Экономить» на использовании качественных материалов. ( Некачественные материалы в строительстве ставят под угрозу все. Самое неприятное в этом, что огрехи могут вылезти наружу после сдачи дома в эксплуатацию.)
• «Экономить» на рабочих. ( Строители должны получать свою зарплату вовремя и в полном объеме. Иначе квалифицированной бригады можно лишиться в самый неподходящий момент. И строить будет просто некому. Поиск хорошей бригады — это потери времени).
• «Экономить» на получении нужных бумаг. ( К сожалению, стройка дома сегодня — процесс очень бюрократизированный, даже при условии, что работают настоящие профессионалы, получение необходимых документов на строительство, на подключение коммуникаций — процесс, который нельзя игнорировать. Занимается этим, как правило, домовладелец или собственник земли.)

Ниже по ссылке — построено нами

Примеры наших работ

Необходимо реализовать успешное строительство с полноценным выполнением установленных законодательством требований? Компания «Комфорт Строй Дом» в своей работе обладает всем необходимым, чтобы квалифицированно реализовать проект любой степени сложности! Мы используем только высококачественные стройматериалы и применяем успешные современные технологии!

г. Архангельск, ул. Тимме, д. 30, 4 этаж, офис компании

Пн-Пт, с 9:00 до 18:00

Строительные компании в других городах:

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ИП Цуриков Александр Евгеньевич, находящемуся по адресу 627750, Тюменская область, Ишимский р-н п. Плодопитомник, ул. Светлая, д. 2, 1 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

• имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте http://dom-stroy29.ru (далее – Сайт) всех форм, а именно:
• Иных сервисов обратной связи;
• источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
• данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
• пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
• данные, характеризующие аудиторные сегменты;
• параметры сессии;
• данные о времени посещения;
• идентификатор пользователя, хранимый в cookie,
• для целей предоставления информации предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам включая Арендатора сайта http://dom-stroy29.ru, а также на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

• осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
• использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Стоимость квартир и планировки

Отмечу, что квартиры в ЖК «Мосфильмовский» свободной планировки — вы можете перестраивать там всё, кроме несущих стен. Доступен выбор от однокомнатных 45 кв.м до четырехкомнатных общей площадью 154 кв. м. Всота потолков — 3 метра.

Стоимость квартир зависит от метража и этажа. Примерные цены:

• однокомнатная квартира 45,9 кв.м на 7 этаже — 14 399 978 рублей;
• двухкомнатная квартира 81,8 кв.м на 3 этаже — 19 440 424 рублей;
• трехкомнатная квартира 117,2 кв.м на 3 этаже — 27 291 544 рублей;
• четырехкомнатная квартира 154,3 кв.м на 13 этаже — 53 002 051 рублей.

При смене этажа стоимость квартир увеличивается, например,однокомнатная на 15 этаже обойдётся вам в 20 500 000 рублей, двухкомнатная на 15 этаже будет стоить уже 21 432 000 рублей, трёшка на 21 этаже — 52 900 000 рублей, ну и четырёшка на 20-м — 62 999 919 рублей.

Напомню, что в этом обзоре я покупаю однушку стоимостью в 14,4 миллиона. В неё-то меня и проводил менеджер, с оговоркой, что я уже пятый клиент на эту квартиру. Жилье находится на 17 этаже первого корпуса новостройки. Всего в доме 21 этаж.

Поднявшись на нужный этаж, моему взору открылся коридор с зеркалом на противоположной стене. Вправо от лифтов есть выход на общий балкон и лестницу.

Сама по себе квартира оказалась уютной, учитывая, что там вообще ничего нет. Как мне рассказал менеджер, балкон предусмотрен под снос, что позволит сделать комнату ещё больше. Можно увеличивать или уменьшать площадь санузла и кухни — любой полёт фантазии.

• Однокомнатная 45,9 кв. м за 14,4 млн рублей
• Двшка 81 кв. м за 19,4 млн рублей
• Трехкомнатная квартира размером 177.2 кв. м за 27,5 млн рублей
• Четырехкомнатная квартира 154.3 кв. м в октяябре 2017 года стоила 37,2 млн
• Однушка на 17 этаже, которую я посещала
• Квартиры сдаются без отделки и межкомнатных перегородок

Выбрать и купить сип панели легко

Существует несколько разновидностей sip. Чаще всего для строительства предлагают купить сип-панели из ОСБ-3 плит и пенополистирола. Такая комбинация материалов оптимальна по соотношению цены/прочности, она обеспечивает неоспоримые преимущества сип. ОСБ плиты с маркировкой 1, 2 применяются только для внутренних конструкций, 4 — для кровли, опалубки и т.д. Можно встретить сип с пенополиуретаном, фибролитом (слабо держит тепло), минеральной ватой, но их доля невелика. Про безопасность пенополистирола сказано уже много. Один только факт, что он находится между 2-х плит стойкого к огню OSB гарантирует его пожаробезопасность. А используемый Руссип, пенополистирол KNAUF Therm плавится, а не горит под воздействием прямого пламени. Цена на сип панель для дома зависит ее общей толщины и толщины каждого слоя. Для выполнения требований СНиП 23-02-2003 по показателями теплозащиты стен достаточно панелей толщиной 174 мм, для внутренних перегородок: 124 мм, для пола: 200-224 мм. В каталоге представлены проекты коттеджей, которые возводятся из этих материалов. Имея низкий коэффициент теплопроводности — 0,038-0,041 Вт/(м·К) — пенополистирол препятствует потерям тепла лучше, чем любой другой материл, применяемый в строительстве. Здания из бетона, кирпича, дерева обязательно нуждаются в дополнительном утеплении, каркасные дома — нет.