Сколько надо кирпича для постройки дома 70 кв метров

Строительство домов в Тюмени

Отправьте контактные данные, и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут!

Варианты на выбор

Цены действительно разнятся. К примеру, в деревне Варфоломеево старый деревянный дом на участке в сорок соток продают за пятьсот тысяч рублей. Кирпичные дома поновее стоят уже от полутора до двух миллионов. Из минусов дома «б/у» строители называют дорогой капитальный ремонт и исправление недоделок. Устранять чужие ошибки — удовольствие дорогое и требующее времени, уверяют они.

— Снести и построить заново порой будет дешевле, — заверил специалист по домостроению Александр. — Здоровье не вернешь, а старый дом — что больной человек: как ни «штукатурь», болячки будут вылезать. Можно купить машину, выпущенную тридцать лет назад: денег потратите меньше, чем на новую, но сколько вложений она потребует потом! А когда строите сами, делаете все по своему вкусу и с учетом собственных представлений об удобстве и комфорте. Переделывать чужие фантазии под себя всегда сложнее.

Плюс многих бэушных домов в том, что к ним уже подведены и подключены все коммуникации — а это серьезная статья расходов. Так, подвести газ от магистральной трубы на улице обойдется минимум в сто тысяч рублей. В той же деревне Варфоломеево за то, чтобы завести газ в дом, придется выложить почти полмиллиона. Но в среднем эта услуга обойдется тысяч в двести. Технологическое подсоединение электричества — с учетом подготовки технических условий, разработки проекта и фактических работ по подключению — обойдется примерно в 15 тысяч рублей. Подвести воду: тариф за подключаемую нагрузку кубометр в сутки — 9,3 тысячи плюс прокладка 40-миллиметровой трубы — три тысячи за погонный метр. И, конечно, потребуется время на различные согласования.

Впрочем, можно найти в деревне и готовый современный коттедж со всеми инженерными коммуникациями. Но стоимость такой недвижимости, по словам риелтора Татьяны Петровой, уже будет составлять 10-12 миллионов рублей.

Можно купить дом в коттеджном поселке. Столичные жители, приобретающие сегодня недвижимость в регионах, чаще всего выбирают именно такой вариант. К примеру, в коттеджных поселках компании «Капитан» стоимость сотки земельного участка — 60 тысяч рублей. Дома — от 3,5 до 22 миллионов. Дешевый дом — площадью около 120 «квадратов» из газосиликатного кирпича, дорогой — 430 квадратных метров с участком в 25 соток, бетонный фундамент, клееный брус. Менеджеры компании уверяют, что столь высокая стоимость связана с обеспечением безопасности («чужие здесь не ходят») и комфортом: на территории есть детский сад, круглогодичный бассейн, кафе, фитнес, пляжи.

— Вы покупаете не только дом, но и хорошее соседство, — уверяет менеджер компании Надежда. — К тому же здесь не придется волноваться за сохранность имущества, можно спокойно выпустить ребенка гулять одного.

Цена стен из пеноблока

В среднем, при высоте потолка в 2.5м, на дом нужно 58 кубов пеноблока. Стоимость это материала примерно 40 USD за м³ и еще примерно 3 USD на м³ за доставку. Еще потребуется покупка специального клея, которого требуется 1,5 мешка на м³, а это стоит 4 USD за м³. Стоимость работы — 18 USD за м³.

Над окнами выкладывается перемычка из бетона, кроме этого потребуется обустройство армпоясов. Это будет стоить примерно 400 USD. Еще одна статья расходов на стены – это стропила. И последнее – это балки перекрытий, с соответствующей обработкой – это 300 USD. Работа по установке балок стоит 33 USD. В итоге — 4796 USD.

Приводим расчет дома из арболитовых блоков

Дом из Арболита. Типовой 1 этажный Дом 10 х 10.

Не требует дальнейшего утепления.

Арболит экологически чистый и безопасный строительный материал на основе природных компонентов (древесной щепы). Безвреден для здоровья и окружающей среды. Арболит не горит, не гниёт, имеет минимальную поражаемость микрофлорой, грибками, плесенью и химическими веществами в условиях агрессивной среды. Обладает низкой теплопроводностью. Стена из арболитового блока толщиной 30 см соответствует по теплопроводности толщине стены из кирпича в 1 м.

Если вы относитесь к людям, которым тяжело определиться с материалом для строительства дома своей мечты, вам стоит внимательно изучить технические характеристики арболита. При огромном выборе стройматериалов, именно он отлично зарекомендовал себя в строительстве малоэтажных зданий. Компания Эко-Арболит на протяжении многих лет занимается производством качественного арболита. В отличие от большинства производителей, которые используют далеко несовершенную технологию мгновенной распалубки, мы занимаемся изготовлением блоков по технологии несъемных форм , что подразумевает распалубку по истечении суток. Данная технология позволяет получать блоки одинакового веса с идеальной геометрией блока, а также гарантирует высокую прочность и долговечность, и низкую теплопроводность наших арболитовых блоков . Делая выбор в пользу блоков от компании Эко-Арболит , вы обеспечиваете себе проживание в достойных условиях, в доме, который будет оставаться теплым и радовать своих обитателей многие десятилетия.

У нас вы можете получить не только грамотную консультацию специалистов по строительству, но и произвести расчет стоимости, обсудить условия доставки и ознакомиться с сертификатами соответствия. Чтобы оформить заявку, вам нужно зайти в соответствующий раздел сайта и заключить договор о приобретении нужного количества блоков. Независимо от региона проживания, вы получите свой арболит в сроки, указанные в договоре. Мы осуществляем доставку арболита по Московской области, а в остальных случаях организуем поиск транспорта, который доставит нашу продукцию в любое место назначения.

Что влияет на стоимость строительства под ключ.

Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.

Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

• Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
• Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.

• Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
• Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.

• Цена проекта дома.

Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.

• Стоимость применяемых строительных материалов;
• Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
  Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.

Как определить стоимость строительства.

Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут

Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.

(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).

Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Резюме.

Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.

Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.

Компромисс

При выборе дома в один или два этажа можно найти и компромиссное решение, не сильно влияющее на бюджет строительства. Например, сделать полуэтаж — балкон на втором уровне. Или, как сказали бы в советские времена, антресоль. Такое пространство можно использовать круглогодично как студию, рабочий кабинет, лаундж-зону или сделать исключительно летним, чтобы закрывать на зиму и не отапливать лишнюю площадь.

Такое решение сейчас часто используется в ставших популярными барн-хаусах, которые априори предполагают одноэтажность, но за счет высоты стен и конька кровли позволяют часть дома перекрыть полумансардой.

О подкрышных пространствах частных домов читайте также:

Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development:

— Жизнь в одно- или двухэтажном частном доме не имеет принципиальных отличий, ведь самое главное — вы живете в собственном доме, со своим участком, без соседей через стенку, без общих подъездов, парковок и прочего. Остальное — детали. Именно об этих деталях можно и поразмыслить. Отличия будут при оценке участка для дома, себестоимости строительства, инженерного обеспечения, личного комфорта.

Хотелось бы предостеречь будущих заказчиков стройки от неправильной оценки реально необходимой площади дома. Часто сталкиваюсь с завышенными ожиданиями и мечтами: «Вот, дескать, построим дом для себя, детей, внуков. » Люди строят большие дома, а потом редко кто к ним приезжает. А топить большой дом, убирать и содержать накладно. Поэтому я бы советовал не размахиваться на дом в два-три этажа, а строить чуть меньше, чем планировали. При внезапном дефиците площади лучше построить небольшой гостевой дом рядом.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Выбирая между проектом в один или два этажа, я бы рекомендовал этот вопрос рассматривать с двух позиций — личного комфорта и бюджета. В одноэтажном доме легче организовать быт — все необходимое всегда под рукой. Если в доме два этажа, то многократные подъемы/спуски по лестнице гарантированы. Спустились и забыли телефон в спальне? Придется подниматься. В семье маленькие дети? Тогда дополнительно необходимо установить защитные двери, которые закроют малышам проход на лестницу. Это новые заботы, траты и волнения. Для пожилых людей лестница и вовсе становится испытанием на прочность.

Совсем небольшие дома (до 100 кв. м) я бы рекомендовал делать одноэтажными. С учетом внутренней полезной площади они окажутся выгоднее. Средние дома, площадью 100–200 кв. м, экономичнее делать двухэтажными. Но в эргономике они уступят одноуровневому коттеджу.

Плюс к этому проект всегда стоит планировать с учетом локации. Для одноэтажного коттеджа нужен соответствующий участок — просторный и комфортный. Двухэтажный дом легче вписать в ландшафт, оставив при этом место для организации зон отдыха на открытом воздухе.

Сколько надо кирпича для постройки дома 70 кв метров

• Главная
• Проекты
• Продажа участков
• Цены
• Портфолио
• Контакты

Сколько стоит построить дом? Здесь мы кратко объясним из чего складывается стоимость постройки дома , и что нужно для расчета полной стоимости строительства.

Наши цены на строительство дома с учетом материала и работ :

от 5900 грн/м2 за коробку дома;
от 9900 грн/м2 за дом под отделку;
от 14900 грн/м2 за дом под ключ.

Цены на строительство коробки дома — от 5900 грн/м2

Цена строительства коробки дома от 5900 грн/м2. В данном случае мы выполняем самые ответственные этапы работ по устройству фундамента и возведения самого сооружения (стены, перекрытия, крыша).

Что входит в строительство коробки дома:

• разбивка участка
• проект дома (Эскиз дома, планировка, узлы)
• фундаментные работы;
• возведение стен и перегородок;
• устройство кровли.

Сколько времени займет строительство дома, и из каких материалов лучше строить?

Сроки строительства — зависят от сложности проэкта, поэтому узнать реальную дату сдачи объекта Вы сможете только после непосредственного общения с нами. На скорость и качество строительства влияет множество факторов: технология и материалы строительства, сложность архитектурных и инженерных решений, размер объекта и пр. Ориентировочные сроки строительства дома составляют:

• 1-3 месяцев для строительства коробки дома;
• 3-5 месяцев — под чистовую отделку;
• 5-8 месяцев — дом под ключ.

Если Вы еще точно не решили, из какого материала строить, то мы бесплатно Вас проконсультируем, расскажем все плюсы и минусы каждого материала.

Цены на строительство дома под чистовую отделку — от 9900 грн/м2

Стоимость постройки дома. Стоимость строительства дома под отделку составляет от 9900 грн/м2. При заказе данного пакета услуг Вы получаете полностью готовый дом со всеми подключенными коммуникациями, кроме внутренней отделки дома и благоустройства участка.

Этапы работ по строительству дома под отделку:

• проектирование дома;
• разработка грунта и устройство фундамента;
• возведение стен и внутренних перегородок;
• устройство кровли;
• комплекс работ по звукоизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции;
• монтаж инженерных сетей;
• монтаж окон и дверей;
• выготовка стен и потолков под чистовую отделку;
• внешняя отделка дома.

Цены на строительство дома под ключ — от 14900 грн/м2

Дом под ключ мы можем построить по цене от 14900 грн/м2. В данный пакет услуг входят фактически все виды работ по строительству дома. Более того, при заказе дома под ключ у нас действует очень выгодная акция, по условиям которой все расходы на ввод дома в эксплуатацию мы берем на себя!

Что входит в строительство дома под ключ?

• подготовка участка к строительству;
• проектирование дома;
• получение разрешений на строительство (подача повидомленя по соглосованию с Заказчиком)
• разработка грунта и устройство фундаментов;
• возведение коробки дома;
• монтаж инженерных сетей;
• внутренняя и внешняя отделка дома;

ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ

• строительство септика, скважина (По согласованию с Заказчиком)
• документальное оформление построенного дома (по согласованию с Заказчиком)
• Забор, озеленение участка, отмостка, дорожки по участку, барбекю, камины (по согласованию с Заказчиком)

Прайс-лист на ремонтно-строительные работы