Кирпич для стен двухэтажного дома

Кирпич vs пеногазобетон: кто кого?

Строительная керамика в современном контексте

Несмотря на наличие новых стройматериалов и с более удобными способами применения, материал с древнейшей историей — строительная керамика — не уступает своих позиций на рынке, впитывая в себя самые современные технологии. Сравнивая обыкновенный кирпич с блоками из пено- и газобетона, можно сделать вывод о чрезвычайной стойкости материала, изобретенного в незапамятные времена.

Что есть что

Когда говорят о керамических стеновых материалах, обычно имеют в виду четыре их типа, которые изготавливаются с использованием обожженной глины: кирпич полнотелый и пустотелый, керамические блоки, кирпич облицовочный.

Полнотелый кирпич создан для несущих конструкций, печных труб, каминов. В пустотелом кирпиче устроены сквозные и несквозные полости, уменьшающие его вес и теплопроводность, что позволяет делать стены меньшей толщины. Блоки поризованной керамики по габаритам гораздо больше кирпича, являются хорошими теплоизоляторами и оснащены пазогребневой системой, упрощающей кладку. Облицовочный кирпич служит для облагораживания фасадов и имеет множество форм и фактур — от диких скал до глянцевой поверхности.

Пено- и газобетон получают за счет вспучивания цементно-песчаного раствора, что приводит к образованию замкнутых пор или воздушных каналов (это делает материал легким и наделяет сопротивлением теплопередаче). В первом случае в производстве используется пенообразователь, во втором — газообразующая пудра. Кроме того, при изготовлении этого ячеистого материала применяется и комбинирование обоих способов порообразования.

У каждого — свои недостатки

Главный недостаток кирпичной керамики — ее вес, а отсюда — необходимость возведения серьезного, уходящего ниже глубины промерзания фундамента, и использования специального транспорта. У ячеистых бетонов требования к капитальности основания здания мягче. Но они чувствительны к подвижкам грунта и к погрешностям заливки фундамента, на которые могут откликнуться трещинами. А газобетон при намокании может еще и утяжеляться почти в полтора раза (пенобетон — нет).

Газо- и пенобетоны обладают малой тепловой инерцией, то есть быстро накапливают тепло и так же быстро его отдают. Инерция зависит от концентрации пор в материале и увеличивается с их количеством.

Полнотелый кирпич имеет более высокую теплопроводность, чем легкие бетоны, поэтому стены из него требуют утепления или значительной толщины. (Но он может быть и поризованным, если в него добавляют опилки, выгорающие при обжиге; это, правда, снижает его прочностные качества).

Этажность дома влияет на свойства легких бетонов, используемых в стене, и эту особенность нужно скрупулезно учитывать при подборе материала. Так, для двухэтажного дома потребуется несущий пеногазобетон, у которого теплоизоляция хуже, что потребует утепления стен (к примеру, выкладкой изоляционного пористого бетона изнутри).

Стены из ячеистых бетонов требуют отделки. Они подходят для реализации любого ее вида — и мокрого, и щитового. Но в случае применения для этой цели панелей вентиляционного фасада потребуется специальный, более сложный крепеж, поскольку обычные крепления в газобетоне ненадежны.

У мокрой отделки свои нюансы: гладкая поверхность слабо держит смеси, поэтому нужны тщательная ее подготовка и применение армирующих сеток и специальных смесей. К тому же газоблоки одинаково проводят влагу наружу и внутрь, что требует соблюдения порядка отделки: сначала внутренние работы, потом — внешние. Само влагопоглощение у них больше, чем у пеноблоков — из-за наличия сквозных воздушных каналов.

При хранении, а также эксплуатации в составе дома газобетон уменьшает свою плотность (ее максимум приходится на момент изготовления). Пенобетону же требуется 28 дней после «схода с конвейера», чтобы достичь паспортной плотности. Поэтому, чтобы в стену гарантированно были уложены блоки с необходимой прочностью, лучше выдержать пенобетон месяц до начала кладки, иначе стена может дать весомую осадку. Со временем его прочность будет только расти (что, конечно же, к недостаткам уже не относится).

Фехтование достоинствами

У ячеистых бетонов относительно низкая стоимость (при этом пенобетон дешевле на 20%, чем газобетон).

Кирпичная стена обладает внушительной тепловой инерцией. Это значит, что при медленном прогреве она и медленно остывает, обеспечивая удерживание тепла в доме зимой, и защиту от внешней жары летом.

Малый вес пено- или газобетонных блоков облегчает сами работы по возведению стены и обработке стенового материала (который можно пилить обычной пилой, забивать в него гвозди, сверлить и т.п. — но пенобетон при этом менее податлив таким воздействиям). Если сравнивать со штучным кирпичом, то преимущество в скорости кладки налицо. Но крупногабаритные блоки поризованной керамики, которые позволяют обходиться без вертикальных швов и набирать сразу всю толщину стены, демонстрируют более быстрый монтаж.

Долговечность и прочность кирпича известны. По выдерживанию нагрузок на сжатие он превосходит газобетонные блоки в 10 раз, поэтому многоэтажные дома из этой керамики — норма, а пеногазобетоны для нее слишком хрупки.

Теплоизоляционные свойства газоблоков несколько выше, чем у пеноблоков, а у поризованной керамики они в числе лучших ее достоинств. Показатели морозостойкости у кирпича составляют 50—100 циклов замораживания-размораживания. Это больше, чем у газобетона в два раза.

Отделка кирпичных стен не является обязательной. В свое время — еще во второй половине XIX века — архитекторы ввели в обиход «рациональный стиль», доказав, что неоштукатуренная кирпичная стена обладает самостоятельной эстетической ценностью. С тех пор в ассортименте строительной керамики появилось множество позиций, прекрасно работающих на дизайн экстерьера. Но и возможность оштукатуривания стен из строительного кирпича никто не отменял. Так же как и их отделку кирпичом облицовочным — с набором фасонных элементов на все случаи жизни.

Кирпич по своей сути — строительный модуль небольших размеров, поэтому ему подвластно возведение объектов со сложной архитектурной пластикой.

И еще одно исторически выпестованное качество: «стаж работы» строительной керамики включает в себя практически весь период существования зодчества и строительства, и все его возможные «непредвиденности» изучены и учтены.

И что же?

Для того чтобы совершить выбор стенового материала, специалисты советуют определиться с тем, какой набор критериев из предлагаемого ориентировочного списка вам ближе и доступнее: габариты; цена; стоимость и затраты времени на строительство (зависят от местоположения объекта, требуемой квалификации работников); транспортные расходы; желаемые качества будущего жилья (функционирование, эстетика, условия эксплуатации); особенности мировоззрения (традиционализм, новаторство, основательность, склонность к риску и т.п.).

Впрочем, керамика и легкие бетоны могут не только состязаться друг с другом, но и играть в одной команде: кирпич идет на фундамент и несущие стены, а газопенобетонные блоки — на перегородки и утепляющие слои (вариантов можно найти множество). Но если предоставить стеновой керамике сольную партию во всем доме, то она с нею прекрасно справится — так же, как делала это все прошедшие тысячелетия. И даже лучше — на уровне современнейших требований.

Тепло и прочность

Стены дома должны быть достаточно прочными и в то же время теплыми. Эти два требования находятся в некотором противоречии, поскольку материалы, хорошо сохраняющие тепло, обычно не отличаются прочностью и наоборот. В случае кирпичных стен возникает проблема другого рода. По несущей способности для возведения одно- и даже двухэтажного дома достаточно стен толщиной в один кирпич (25 см).

Однако при такой толщине кирпичная стена имеет недостаточное тепловое сопротивление. В средней полосе достаточно теплой считается стена толщиной в два кирпича (51 см), но для коттеджа такие толстые стены излишне прочны и тяжелы, что приводит к серьезному удорожанию строительства.

Решение этой проблемы, как и во многих других случаях, дает комбинация материалов с разными свойствами. Существуют и давно применяются облегченные стены, обладающие хорошими теплоизоляционными качествами при небольшом расходе материала. Это стены колодцевой кладки и стены с воздушной прослойкой.

Выбор типа конструкции в зависимости от различных условий

На конструкцию опорной части дома влияют следующие факторы:

• прочность грунта основания;
• расположение уровня грунтовых вод и водонасыщенность;
• пучинистость почвы;
• количество этажей дома (нагрузка на фундамент).

Все эти факторы требуется учесть в обязательном порядке. Чтобы облегчить выбор, какой лучше подобрать фундамент для здания, ниже представлена таблица.

Для кирпичного дома не рекомендуется устройство столбчатого типа фундамента, поскольку такая конструкция получится не надежной и затратной. Изготовление ленточного типа возможно двумя способами: из сборных фундаментных блоков (ГОСТ 13579-78) и подушек (ГОСТ 13580-85) и по монолитной технологии.

При возведении на водонасыщенных грунтах с плохими прочностными характеристиками можно использовать сваи. При этом важно учитывать несущую способность элементов и выполнить их расчет. В большинстве случаев получится следующая ситуация:

• большое сечение опор;
• частое их расположение;
• большая глубина погружения;
• мощный ростверк по обрезу свай.

Свайные фундаменты относят к самым экономичным, но при постройке кирпичного дома, этой экономии можно не заметить из-за перечисленных выше причин. Применять их целесообразно только, если крайне плохие геологические условия не позволяют возвести другой тип фундамента.

Совет! Геологические исследования участка можно провести самостоятельно. Для этого применяют два метода: шурфы и ручное бурение. Анализируют грунт по стенкам ямы или на лопастях бура. При этом рекомендуется ознакомиться с ГОСТ «Грунты. Классификация», в котором описаны основные характеристики различных типов почв. При таком исследовании можно получить лишь примерные характеристики грунта, для более точного их определения нужно полноценное геологическое исследование.

При возведении любого типа фундамента основным нормативным документом является СП «Основания и фундаменты зданий и сооружений». При строительстве железобетонных плит или лент рекомендуется также изучить СП «Бетонные и железобетонные конструкции».

Фундамент кирпичного дома — затратная и трудоемкая конструкция. Стоит подготовиться к тому, что стоимость его возведения может составлять до 30% от сметы на все строительство (без учета отделки).

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Определяем толщину

Теперь давайте сделаем вывод из вышесказанного, рекомендуемая толщина наружных стен из пеноблоков для районов с умеренной зимой – 300 мм с плотностью D600 и слоем теплоизоляции.

• Это, так сказать, и есть золотая середина, которая подходит практически для всех регионов России. Дополнительная теплоизоляция снаружи дома позволяет переживать зиму, не ощущая холода в жилом помещении.
• Что касается прочности, то даже если дом планируется двухэтажный, то максимальная нагрузка на стены первого этажа не превысит 20 тонн (вместе с кровлей, плитами перекрытия и обстановкой). А из технических характеристик нам известно, что каждые 100 мм пеноблока способны выдержать нагрузку до 10 тонн.

Важно! Единственное, на что стоит обратить внимание – прочность и устойчивость к физическим воздействиям. 300 мм это достаточно мало, такую стену легко пробить кувалдой, а вот 400 мм блоки уже более плотные и прочные.

С другой стороны, можно наглядно на примере выяснить какая толщина стены из пеноблоков должна быть.

Расчеты по теплопроводности

Вы должны знать, что сопротивление внешней стены теплопередачи (со всеми отделочными материалами) должно превышать 3,5 градуса на м2/Вт.

Чтобы определить толщину, давайте на основе различных плотностей пенобетона рассмотрим этот процесс более внимательно:

• Из технических характеристик можно узнать, что блоки D600 и D800 имеют коэффициенты 0,14 и 0,21 град*м2/Вт соответственно.
• В качестве отделочных материалов используется облицовочный кирпич (0,56 град*м2/Вт) и декоративная штукатурка (0,58 град*м2/Вт).

Приступаем к расчету:

• Для начала определимся с толщиной кирпичной кладки и штукатурки, обычно (для фасадов без теплоизоляционных материалов) кирпич укладывается в два ряда, то есть – 120 мм.
• Теперь переведем это в метры и разделим на коэффициент теплопроводности облицовочного материала, получается сопротивление равное 0,21.
• То же самое проделываем со штукатуркой и в результате сопротивление равно 0,03.

Теперь осталось подставить все наши числа в простую формулу:

• Пенобетон с плотностью 600 = 3,5 (суммарное сопротивление теплопередачи) – 0,21 (кирпич) – 0,03 (штукатурка) и все это умножается на 0,14 (коэффициент пеноблока). В результате получаем около 450 мм (не забудьте перевести из метров). Именно такой толщины должна быть стена с вышеописанными материалами.
• Пенобетон с плотностью 800 – (3,5 – 0,21 – 0,03) * 0,21 = около 680 мм.

Как видите, во втором случае потребуется стена более толстая, значит, и расходов будет больше. С другой стороны, добавьте сюда пенополистирол (самый обычный утеплитель) и толщина фасада значительно сократиться.

Важно! Оптимальная толщина стен дома из шлакоблока высчитывается аналогичным образом, с одним но – необходимо учитывать и влагозащитный материал, так как без него данный материал потеряют прочность. В среднем стены сооружений из шлакоблока, в районах с возможными похолоданиями до – 30 градусов, возводят толщиной в 70-80 см.

D1628 Проект дома из кирпича с угловой террасой и просторным балконом на мансардном этаже

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Предпроектное обследование состояния земельного участка

Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.

Фундамент

Фундамент выполняется по технологии утепленной шведской плиты — УШП. На песчано-щебеночное основание укладывается утеплитель — экструдированный пенополистирол, с армированием монолитной ж/б плиты высотой 550 мм с интегрированной системой жидкостного теплого пола.

В стоимость фундамента не включены:

• стоимость подготовки основания фундамента и земляные работы (уточняется после выезда на участок).
• стоимость устройства стяжки пола с интегрированной системой жидкостного теплого пола.
• проектная документация.

Ограждающие конструкции

Для домов из газобетона

Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной от 300 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной 200-250 мм.

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для домов из кирпича

Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной от 380 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной 250 мм.

Утепление наружных стен выполняется минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для каркасных домов

Наружные стены — каркас из бруса 45×195 мм с заполнением базальтовым утеплителем 200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.

Внутренние несущие стены — каркас из бруса 45×145 мм с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.

Межэтажные перекрытия

Для домов из газобетона

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для домов из кирпича

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для каркасных домов

• Брус 45×195 мм (сухой, строганный), звукоизоляция — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20×90 мм.

Утепление стропильной системы

Стропильная система выполнена из сухой строганной доски заводского изготовления сечением 45×195мм с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.

Утепление стропильной системы выполняется из минераловатного утеплителя толщиной 250 мм.

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие — металлочерепица.

Окна и двери

Оконные и наружные дверные изделия металлопластиковые конструкции из немецкого профиля Veka Softline, белые с двух сторон, с 2-камерным стеклопакетом.

Фасадные работы и отделка

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Варианты наружной отделки здания на выбор

• Облицовка отделочной доской, имитирующей брус
• Декоративная защитная силикатная штукатурка
• Облицовочная кирпичная кладка

Предпроектное обследование состояния земельного участка

Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.

Фундамент

Фундамент выполняется по технологии утепленной шведской плиты — УШП. На песчано-щебеночное основание укладывается утеплитель — экструдированный пенополистирол, с армированием монолитной ж/б плиты высотой 550 мм с интегрированной системой жидкостного теплого пола.

В стоимость фундамента не включены:

• стоимость подготовки основания фундамента и земляные работы (уточняется после выезда на участок).
• стоимость устройства стяжки пола с интегрированной системой жидкостного теплого пола.
• проектная документация.

Ограждающие конструкции

Для домов из газобетона

Наружные стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной от 300 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из газобетонных блоков толщиной 200-250 мм.

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для домов из кирпича

Наружные стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной от 380 мм.

Внутренние несущие стены выполнены кладкой из керамического камня толщиной 250 мм.

Утепление наружных стен выполняется минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Для каркасных домов

Наружные стены — каркас из бруса 45×195 мм с заполнением базальтовым утеплителем 200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи — ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.

Внутренние несущие стены — каркас из бруса 45×145 мм с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.

Межэтажные перекрытия

Для домов из газобетона

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для домов из кирпича

• Монолитные ж/б перекрытия толщиной 200 мм.

Для каркасных домов

• Брус 45×195 мм (сухой, строганный), звукоизоляция — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20×90 мм.

Утепление стропильной системы

Стропильная система выполнена из сухой строганной доски заводского изготовления сечением 45×195мм с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.

Утепление стропильной системы выполняется из минераловатного утеплителя толщиной 250 мм.

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие — металлочерепица.

Окна и двери

Оконные и наружные дверные изделия металлопластиковые конструкции из немецкого профиля Veka Softline, белые с двух сторон, с 2-камерным стеклопакетом.

Фасадные работы и отделка

Утепление наружных стен выполнено минераловатными плитами, либо фасадным пенополистиролом в зависимости от варианта фасадной отделки.

Цены на строительство кирпичных двухэтажных домов в Тюмени

Строительство кирпичных домов – сложный процесс, требующий знаний и умений. Поэтому его нужно доверять опытным мастерам, которые проведут все работы максимально качественно. В нашей компании «Акс Групп» работают именно такие специалисты, способные справиться с любыми проблемами, возникающими про возведении двухэтажных кирпичных домов. Они уже несколько лет занимаются строительством таких домов в Тюмени и Тюменской области. Компания предлагает своим клиентам услуги по проектированию таких домов, которые предоставляются бесплатно при заказе у нас строительства «под ключ». Его стоимость зависит от метража и составляет 25000 за квадратный метр. Мы заключаем с клиентами официальный договор и даем гарантию на все работы на срок 10 лет

• Главная
  • Цены
  • Отзывы
  • Статьи
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
• Портфолио
  • Построенные дома
  • Разработанные проекты
• Каталог проектов
  • Дома из блоков
• Услуги
  • Проектирования
  • Фундамент
  • Стены
  • Крыша
  • Перекрытия
  • Инженерные работы
  • Дополнительные услуги

• Строительство одноэтажных домов
• Строительство одноэтажных домов из блоков
• Строительство одноэтажных кирпичных домов
• Строительство двухэтажных домов
• Строительство двухэтажных домов из блоков
• Строительство кирпичных двухэтажных домов
• Строительство домов с гаражом
• Строительство домов из блоков с гаражом
• Строительство кирпичных домов с гаражом
• Строительство домов с мансардой
• Строительство домов из блоков с мансардой
• Строительство кирпичных домов с мансардой

Режим работы: пн. — пт. 9: 00 — 18: 00 Суббота, воскресенье выходной.

Адрес: Адрес: г. Тюмень, ул. Черниговская, д. 5, к2

Описание дома архитектора [ править | править код ]

Двухэтажное кирпичное здание, с двускатной крышей, чердачным и подвальным помещениями. Особняк выполнен в стиле арт нуво.

Фасад со стороны улицы Кондратенко асимметричен за счёт выступающего вперёд эркера. Окна разного размера занимают большУю площадь фасада, за счёт чего в дом проникает много света, а сочетание кирпича и стекла делает здание визульно более легким. Кирпичный оклад окон выполнен в виде растительных узоров, хотя точно не скажешь, что это за растение. Такой прием — одна из черт характерных для модерна: стилизация природных объектов без их точного копирования.

По словам дочери жены архитектора, слева от эркера была арка для въезда экипажа. Эта информация рассматривается экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы как сомнительная, поскольку на имеющихся в архиве чертежах дома, арки нет.

Фасад со стороны двора. На фасаде оригинальные кирпичные узоры, не повторяющиеся формы окон. Справа узкое вертикальное окно на весь этаж. Часть фасада слева визуально выделяется (см. фото фасад, вид со двора) за счет преобладания на ней окон, двух башен на верху и объемного кирпичного орнамента спускающегося по фасаду под башнями.

22.11.2017 экспертом управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края проведен визуальный осмотр дома архитектора Косякина А.П.

Объект не эксплуатируется, не отапливается, что способствует развитию грибка, плесени и разрушению объекта. Наблюдается отслоение окрасочного слоя стен, трещины, деструкция кирпича, выветривание раствора в швах кирпичной кладки, фасады загрязнены и исписаны граффити, карнизная часть фасада из-за систематического замокания поверхности поражена мхами и лишайниками. Состояние крыши неудовлетворительное. Состояние дверей и оконных блоков неудовлетворительное, наблюдается поражение гнилью, перекос створок и утраты, частично отсутствует остекление.

Торцевые стороны выполнены кирпичной кладкой без декора, щипцом. Если смотреть на дом со стороны ул. Кондратенко, правая торцевая стена переходит в деревянный чердак с дверцей. На левой стене (со стороны детской краевой больницы) два небольших узких окна.

Крыша здания, по замыслу архитектора, была плоской и использовалась как зона отдыха (терраса). Здесь могли играть, пить чай, любоваться видами на город и фонтаны, которые были тут как раз неподалеку. Дом был гармонично вписан в окружающее пространство. Архитектор сумел воплотил в жизнь ключевые идеи стиля арт нуво: быть ближе к природе, быть частью окружающей природы и иметь удобную и функциональную внутреннюю структуру, перекликающуюся в фасадом здания.

Внутри сохранились литые чугунные перила, сагитальная проекция рисунка, образуемого перилами лестницы, перекликается с рисунками на фасаде. В одной из комнат есть остатки камина.

Подвал с арочными сводами и такими же нишами для хранения инвентаря.

Дом находится в аварийном состоянии заходить внутрь не рекомендуется.