Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как настроить стены в старом доме

Как самостоятельно отремонтировать стены?

От качества ремонта стен напрямую зависит, как будет выглядеть квартира после ремонта. Если не уделить стенам достаточное внимание, то ситуацию не спасут даже самые дорогие обои или другая отделка. Поэтому прежде чем начать ремонт стен своими руками, внимательно ознакомьтесь с последовательностью и технологией его выполнения.
Проведение работ будет иметь существенные различия, в зависимости от особенностей помещения, где они проводятся. Так, при ремонте в ванной комнате необходимо использовать материалы, придающие стенам влагостойкие свойства, а в кухне — устойчивость к перепадам температур. Стены в старом доме также требуют индивидуального подхода.

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

iLikeDirt

В дополнение к тому, что сказал Майкл, я вижу еще одну проблему: эта конструкция крыши является ловушкой для влаги, если вы живете где-то, что не пустыня и где когда-либо становится холодно. Насыщенный влагой внутренний воздух, который пытается выйти, будет мигрировать через гипсокартон потолка и воздухопроницаемую изоляцию из стекловолокна, пока не достигнет холодной поверхности. Эта холодная поверхность, вероятно, будет досками настила крыши, которые подвергаются воздействию холодных наружных температур и изолированы от тепла, генерируемого внутри. Таким образом, вода будет конденсироваться на нижней стороне настила крыши, спускаться вниз и скапливаться . именно там, где верхние плиты прогнили. Вполне вероятно, что даже если вы замените их и исправите утечку на крыше, они в конечном итоге снова сгниют из-за этой дополнительной проблемы (опять же, при условии, что вы живете в месте, где холодно и не пустыня).

Есть два способа решить эту проблему, в то время как вам уже приходится делать ремонт этой части вашего дома:

  1. Снимите стеклопластиковые накладки и нанесите воздухонепроницаемую изоляцию, например, аэрозольную пену, на нижнюю часть настила крыши, чтобы предотвратить попадание воздуха изнутри на холодную настил крыши.
  2. Прикрепите жесткие теплоизоляционные плиты к верхней части настила крыши, чтобы он был теплее, чтобы влажный воздух, попадающий на него, не конденсировался на нем. Вам понадобится достаточно, чтобы крыша оставалась выше точки росы зимой. Нет необходимости говорить, что это повлечет за собой и замену кровли, поскольку кровельный материал должен выходить за утеплители.

Если нельзя поднять перекрытие

Иногда, приходится делать не так, как нужно, а так, как получается. В старых постройках нередко нет возможности поднять потолочную поверхность и приходится довольствоваться не самыми популярными методами. В случае с высотой стен, это будет опускание пола.

Конечно, опустить пол можно. Здесь владельцу старого дома будет на руку то факт, что в старых домах перекрытие пола делали на уровне стыка двух первых венцов. Это значит, что в запасе под полом есть примерно 25 – 30 сантиметров неиспользуемого пространства.

Читать еще:  Кладка домов цветным кирпичом

Придётся полностью срезать старые лаги, которые использовались для сооружения старого же пола. После их удаления, монтируется новый пол, по лагам, установленным прямо на фундамент. Если высоты недостаточно, есть и более сложный вариант увеличения свободного пространства.

В такой ситуации, придётся убрать балки полностью, до такого состояния, когда дом опирается практически только на стены, под которыми остался весь фундамент. В получившемся пространстве углубляется уровень пола до тех пор, пока не покажется нижний край опорного фундамента – дальше углубляться не стоит. Если это сделать, можно лишить дом опоры, что приведёт к деформации стен и разрушению постройки. Когда нужная глубина получена, производится весь комплекс работ, связанный с сооружением утепляющего слоя и подготовкой под установку половых балок.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

  1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Основные способы выравнивания стен

Популярные способы того, как выравнивать стены в квартире, можно обобщить в 2 варианта – сухой и мокрый способ. В первом случае участвуют ГВЛ и каркас, во втором – любые строительные смеси. Все способы выравнивания кратко описаны ниже.

Оштукатуривание

В работе со штукатуркой можно использовать маяки, а можно обойтись и без них. Выравнивание без маяков правилом позволит сократить расход материала, сэкономит деньги на сами маяки, повысит качество работ и не заставит жертвовать площадью. Как ровнять стены в квартире без маяков, указано в инструкции:

  1. Нужно сделать первый, черновой слой штукатурки. Для этого могут применять технологию «обрызг» — когда сметнообразный раствор набрасывают на поверхность горками, без выравнивания. Можно использовать и простое обмазывание раствором. Но в любом случае на этом этапе не выравнивается поверхность, а задается основа.
  2. Первый слой должен немного, но не до конца просохнуть. Во влажном состоянии он будет лучше принимать «на себя» второй слой – грунт. Перед тем, как выровнять стены в комнате окончательно, придется монотонно наносить грунтовочный слой, и выравнивать его мастерком или шпателем. Излишки убираются, а пустоты – заполняются раствором.
  3. Выравнивание без маяков предусматривает работу с правилом и лазерным уровнем. На втором этапе уже выверяется уровень ровности стены и ориентируются на этот показатель.
  4. Второй слой позволит сделать механическое выравнивание, но на поверхности все еще будут шероховатости, следы от шпателей. Теперь в работу вступит «заглаживание» — нанесение тонкого слоя штукатурки механическими круговыми движениями.

Крайне важна степень просыхания раствора на каждом этапе. Нельзя его пересушить – слой должен продавливаться пальцами.

Выравнивание гипсокартоном

Выравнивание фанерой или ГВЛ может проводиться 2 способами – креплением гипсокартона на каркас или на клей. Обобщить эти способы выравнивания стен своими руками можно так:

  1. Если используется профиль, на поверхность устанавливаются вертикальные отвесы. Затем на пол и под потолок монтируются горизонтальные рейки, а к ним крепится каркас. Если ГВЛ будет крепиться на клей, готовят раствор.
  2. Чтобы решить, как быстро выровнять стены в квартире, стоит присмотреться к клеевому методу работы с ГВЛ. В этом случае на лист наносится кучками раствор, на равном небольшом расстоянии. Раствор не нужно выпрямлять, достаточно слегка придавить шпателем и закрепить гипсокартон к поверхности. На профиль ГВЛ крепится при помощи саморезов и их шляпки должна слегка утопать в листе.
  3. Закрепленные клеем листы простукиваются молотком. Затем швы нужно обработать штукатуркой, наложить армирующие сетки.
Читать еще:  Проект дома лего кирпич

Иногда ГВЛ сверху тоже обрабатывают слоем штукатурки. Такое финишное выравнивание позволяет исключить проявление швов.

Для ванной лучше, если выровнены стены ГВЛ на клею, потому что металлический профиль может покрыться коррозией, а сама конструкция «съест» площадь комнаты изунтри.

Выравнивание шпатлевкой

Существует еще один материал, чем можно выровнять стены. Речь о шпатлевке – ее свойства позволяют перекрывать трещины, она легко наносится. Не стоит ее использовать при сильной кривизне поверхности, а в других случаях можно действовать так:

  1. Если использовать гипсовые шпатлевки, то речь пойдет о выравнивании стен ротбандом. С ней удобно работать, но она не перенесет повышенной влажности, поэтому не нужно шпатлевать стены в ванной или кухне.
  2. Прогрунтованную заранее площадь надо замерить. Для этого надо понять, как пользоваться лазерным уровнем для выравнивания стен. Можно использовать и обычный уровень – прикладывать его в разных направлениях и места с сильными перекосами отмечать карандашом.
  3. Замешанный дрелью или миксером раствор для выравнивания надо наносить сразу. Начинают выравнивание стен в квартире с углов, постепенно перемещаясь по всей площади. На только зашпатлеванный участок прикладывают уровень, чтобы постоянно следить за ровностью.
  4. После окончания работ помещение должно просохнуть в течение 2-3 дней. Надо обеспечить попадание внутрь воздуха, но исключить сквозняки.

После просыхания проводят выравнивание стен правилом. Если где-то будут заметны бугры, возвышения – их шкурят наждачной бумагой.

При работе со шпаклевой надо приготовить влажную тряпку – разведенный раствор быстро высыхает, поэтому ёмкость лучше накрыть тряпкой.

Ремонт деревянного дома снаружи. Реконструкция фундамента

Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.

Читать еще:  Строительство коробки дома кирпича

Подъем фундамента старого дома

При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.

При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.

Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:

  1. Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно укрепить при помощи стержней-анкеров.
  2. Точечный фундамент укрепляют, заливая промежутки между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
  3. Армирование фундамента помогает равномерно распределить нагрузку на него. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. На них и ставится коробка дома.

Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.

Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

  1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
  2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
  3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на видео;
  4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
  5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
  6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector