Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как установить охранную зону водопровода

Охранная зона для систем водопровода

В каждом здании для отвода использованной воды и сточных вод часто используется система канализации. Однако она представляет собой опасность для источников питьевой воды. Кроме этого, канализационные системы наносят определенный ущерб окружающей среде. Поэтому, чтобы избежать заражения воды, вокруг таких объектов устраивают охранные территории.

  • Охранная территория канализации
  • Ответственность при несоблюдении правил
  • Размеры охранных зон
  • Расположение канализации к водным источникам
    • Важные нюансы при устройстве охранных зон канализации
  • Охранные зоны водопровода
    • Пояса водоохранной зоны
  • Заключение

В СНиП определены размеры территории, стандарты, которым должна она соответствовать, и ее обозначения. На охраняемой зоне запрещено выполнение строительных работ. Также не должна проводиться посадка деревьев. А кроме этого запрещено проведение целого ряда работ. Какие требования предъявляют к оборудованию охранных зон в строительстве – об этом пойдет речь в этой статье.

Многим наверняка часто приходилось видеть таблички, на которых указано, что в этом месте располагается охранная зона. Обычно их размещают в местах, где проложены электрические кабели. В таких зонах запрещено проведение земляных работ. Кроме территорий для кабелей, существуют и охранные зоны для водопровода и систем канализации. Их устраивают для решения следующих вопросов:

  • с целью охраны окружающей среды;
  • для обеспечения защиты систем трубопроводов от повреждения.

Охранная зона водопровода

Охранная зона водопровода — 5 метров от фундамента объекта до сети. Охранная зона от фундамента ограждения предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог до водопровода — 3 метра.

Кроме того, из СП 42.133330.2011 Таблица 16 (подробнее см.ниже), можно подчерпнуть следующие сведения, касающиеся прокладки водопровода и канализациионных труб:

«2. Расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцентных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200мм — 1.5 , диаметром свыше 200мм — 3; до водопровода из пластиковых труб — 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5м.»

Как проложить канализацию относительно водопровода

Прокладка канализационных и водопроводных систем в частном доме регламентируется требованиями СНиП. Трубы водоснабжения и канализации нужно располагать в обязательном порядке параллельно.

Расстояние между инженерными сетями, выполненными из пластиковых труб, составляет 1,5 м. Если укладывается чугунная водопроводная и канализационная труба диаметром больше 20 см, расстояние между ними — 3 м. Если диаметр труб из чугуна меньше 20 см, расстояние между ними — 1,5 м при прокладке сетей рядом. Применение асбестоцементных и железобетонных труб для водопровода требует укладывать их на расстоянии 5 м от канализации.

Ответственность за несоблюдение охранных правил

Предусматривается при несоблюдении правил защитного зонирования водных объектов ответственность с вынесением административного наказания. Все, кто допустил нарушение, оплачивают штраф в размере:

  • частное лицо — 1500-2000 руб.;
  • представители фирм и компаний — 3000-4000 руб.;
  • фирмы и компании — 30-40 тыс. рублей.

Территория защитного пояса №1 обязательно ограждается и строго охраняется. По всему периметру ограждения устанавливаются предупреждающие знаки.

За нарушение правил санитарных зон применяются санкции

  • В виде материального взыскания. Сумма определяется масштабом нанесенного ущерба.
  • Путем административных штрафов при нарушении правил и норм строительства. А также за самовольное строительство объектов.
  • Лишение свободы (уголовное наказание) за захват территории в охранных зонах

Выполнение СанПин каждым человеком гарантирует чистоту ресурса и улучшение экологической ситуации.

Что такое охранная зона и нормативы ее создания

Охраняемая зона: запреты и последствия их нарушения

Зона охраны канализационных сетей – это определенная нормативами территория, на которой запрещено:

  1. сажать деревья и кустарники;
  2. производить какие-либо земляные работы;
  3. строить дома, складские помещения и иные сооружения;
  4. хранить строительные материалы;
  5. обустраивать свалки мусора;
  6. строить дороги, в том числе и временные, например, из железобетонных плит;
  7. загораживать доступ к магистральной системе.
Читать еще:  Как правильно установить канализацию на кухне

Причинами введения ограничений являются:

  • возможность повреждения труб сетей канализации или водопровода как результат выполнения определенных видов работ (земельных, строительных и так далее);
  • разгерметизация системы;

Разгерметизация трубопровода после проведения земельных работ

  • возможность загрязнения окружающей среды.

Нормативы, учитываемые при создании охраняемой зоны

Сколько метров составляет охранная зона? Для определения расстояний от канализационного трубопровода до безопасной территории следует руководствоваться нормами, установленными документами:

  1. СНиП 2.07.01-89. Документом устанавливаются:
    • минимальные размеры участка, на которых можно производить установку промышленных очистных сооружений:
Производительность очистного сооружения, м³/суткиМинимальная площадь участка, га
до 7000,5
от 700 до 17 0004
от 17 000 до 40 0006
более 40 00012

Промышленные сооружения для очистки стоков

  • минимальные расстояния до иных объектов:
Наименование объектаРасстояние, м
От напорной канализацииОт безнапорной или ливневой канализации
Любые здания53
Заборы, ЛЭП31,5
Проезжая часть53
Колодцы, скважины и иные виды источников вода для питья5030
Деревья, кустарники33
Реки, ручьи108
Водохранилища3020

Расстояния охранной зоны

  1. СНиП 2.04.03-85. Документом регламентируются размеры отдельных категорий охранных зон для частей канализационной системы:
    • отстойник септика – 5 м;
    • фильтрующий колодец – 8 м;
    • поле фильтрации – 15 м;
    • фильтрационные траншеи, оборудованные фильтрами, состоящими из песка и/или гравия – 25 м.

Размеры охранных зон некоторых объектов

Правила и существующие нормы выбора места для расположения автономной канализации представлены на видео.

Что такое охранная зона, постановка на кадастровый учет

Содержание статьи:

В настоящей статье мы рассмотрим, что такое охранная зона, зачем она нужна, как ее поставить на государственный кадастровый учет и какие могут быть последствия, если этого не сделать. Кроме того в статье будет подробно указано какие документы для постановки охранной зоны на кадастровый учет необходимо предоставлять в надзорные органы и Росреестр.

Что такое охранная зона

Охранная зона, или как ее еще называют зона отчуждения это участок земли, на котором вводится ряд запретов по осуществлению некоторых видов деятельности. Такие запреты связаны с нахождением вблизи какого-либо объекта коммуникации, охраняемого природного или культурно-исторического объекта. В качестве пример можно привести охранные зоны теплотрасс. В границах охранных зон теплотрасс запрещается возводить здания и сооружения которые могут препятствовать ремонту таких коммуникаций. Кроме того в границах охранных зон теплотрасс без согласования эксплуатирующей организации запрещается проведение земляных работ, очевидно, что при проведении таких работ бесконтрольно может быть задет трубопровод.

Также в качестве примера можно привести охранную зону объектов культурного наследия. В таких зонах основное ограничение распространяется на возведение капитальных объектов, который могут нарушить сложившийся архитектурный ансамбль объекта. Так в частности строительство многоэтажного дома вблизи памятника архитектуры может быть запрещено, если такой дом закроет вид на объект культурного наследия.

Важным условием соблюдения особого режима использования будет являться кадастровый учет охранной зоны.

Резюмируя изложенное выше можно сказать, что установление охранной зоны требуется для сохранности и защиты от повреждений архитектурных, природных или промышленных объектов.

Постановка на учет охранной зоны объектов

Для того чтобы режим охранной зоны неукоснительно соблюдался нужно, чтобы о ней были все достоверно и публично проинформированы. Для этих целей устанавливают специальные знаки, информирующие о наличии охранной зоны. Так в частности у водных объектов устанавливаются знаки водоохранная зона и прибрежная защитная полоса, вдоль магистрального газопровода ставятся специальные таблички, указывающие на размер зоны (25 м в каждую сторону), вдоль кабельных линий связи специальные указатели и т.д.

Читать еще:  Как установить клапан вакуумный канализационный

Однако для полноценного и достоверного информирования всех лиц установки информационных знаков недостаточно. Информация об ограничениях охранными зонами должна содержаться Едином государственном реестре недвижимости и в документах по планировке территории. Услуги по постановке на кадастровый учет охранных зон оказывает кадастровый инженер. Нанесение охранных зон на карты градостроительного зонирования осуществляют органы архитектуры.

Памятка эксплуатирующим организациям

Если вы являетесь эксплуатирующей организацией или предприятием, у которого на балансе числятся коммуникации и не знаете, как поставить на кадастровый учет охранную зону, то эта информация для вас. Внесение сведений об охранных зонах коммуникаций является обязательным. Для этого, во-первых, необходимо поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на эксплуатируемый линейный объект: газопровод, теплотрассу, водопровод, ЛЭП и т.д. Государственный кадастровый учет недвижимости: линейного объекта осуществляется на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер и сдает его в Росреестр.

После этого кадастровый инженер готовит карту (план) на основании которой охранная зона линейного промышленного объекта вносится в единый государственный реестр недвижимости, путем подачи соответствующих документов в Росреестр. Для некоторых объектов предварительно охранную зону необходимо будет согласовать в надзорных органах. Так, например, постановка на кадастровый учёт охранной зоны вл предполагает обязательное согласование в Ростехнадзоре.

Для того, чтобы удостовериться, что охранная зона поставлена на государственный кадастровый учет можно заказать выписки из ЕГРН, где в разделе обременения должны отразиться ограничения в виде охранной зоны, а в графической части выделена территория отчуждения.

Кстати!! Заказать услугу на установление охранной зоны в г Санкт-Петербург Вы можете у нашего кадастрового инженера

Зачем нужно ставить охранную зону на государственный кадастровый учет

В ряде постановлений по поводу охранных зон линейных объектов есть прямое указание, что установление такое зоны отсчитывается с момента ее постановки на государственный кадастровый учет. В то же время, очевидно, что юридические последствия обременения охранной зоной для собственников земельных участков возникают только с момента появления соответствующих сведений в правоустанавливающих документах. Например, собственник участка возвел в охранной зоне газопровода объект недвижимости и такой капитальный объект будет мешать проведению ремонтных работ на трубопроводе. В этом случае с юридической точки зрения газовой организации достаточно тяжело будет доказать, что собственник участка должен снести объект и обеспечить доступ к трубопроводу. Поэтому лучше всего оплатить стоимость услуг по формированию охранных зон кадастровому инженеру и без всяких препятствий осуществлять эксплуатацию своих инженерных коммуникаций.

Немаловажным моментом является право сетевых организаций получать возможность установления публичного сервитута при наличии охранной зоны объекта инженерных коммуникаций.

Кроме того эксплуатирующим организациям рекомендуется предпринять меры по внесению охранной зоны в документацию по планировке территории, например нанесения на карты градостроительного зонирования. Потому что именно на основании этих документов выдается разрешительная строительная документация.

Кстати. Наиболее востребованным видом кадастровых услуг является установление охранных зон промышленного объекта (инженерных коммуникаций)

Последствия отсутствия охранной зоны в ЕГРН

Неустановление охранной зоны линейного объекта может иметь очень серьезные последствия. Так, например, при проведении ремонтных работ в отношении подземного кабеля, проходящего вблизи газопровода, при отсутствии соответствующей информации в правоустанавливающих документах на землю может произойти серьезная авария.

Если охранная зона не внесена в кадастр (ЕГРН), то и лицо, планирующее проводить работы может просто не знать о проходящем под землей линейном объекте коммуникаций.

Или же в случае наличия у собственника земли под участком кабельной линии связи, при отсутствии должной информированности такой правообладатель может начать производить копательные работы и оборвать кабель, отвечать при этом будет должностное лицо эксплуатирующей организации. Именно на собственнике линейного объекта лежит обязанность по установлению и внесению в ЕГРН сведений об охранной зоне.

Читать еще:  Как установить унитаз под углом к канализации

В то же время постановка на учет охранной зоны предприятий (санитарно – защитной зоны) также является обязанностью таких промышленных организаций.

Постановка на кадастровый учет охранных и территориальных зон цена

Стоимость услуг кадастрового инженера напрямую будет зависеть от протяженности объекта. Например, стоимость установления охранной зоны газопровода транспортирующего газ из одного в другой субъект может достигать нескольких десятков миллионов рублей. В то же многое будет зависеть, какие работы проводятся параллельно, так, например, зачастую проводят кадастровый учет надземных объектов инженерных коммуникаций и установление охранных зон. В таком случае с учетом большого объема работ может быть применен понижающий коэффициент. Также многое зависит от местности, которую предстоит пройти инженерам геодезистам, если это будет труднопроходимая лесная зона, то при расчете цены будет применен повышающий коэффициент. Так в большинстве случаев определяется стоимость установления охранной зоны газопровода.

Охранные зоны водопровода

Охранная зона водопровода сооружается для того чтобы защитить источник питьевой воды от возможных загрязнений. Поэтому при сооружении водопровода принимаются меры, которые направлены на исключение ситуаций, которые могли привести бы к ухудшению качества подаваемой воды.

Пояса водоохранной зоны

Санитарная зона водопровода состоит из трех поясов. Проект зоны необходимо согласовать с санитарно-эпидемиологической службой, предприятием Водоканала и другими заинтересованными организациями:

  • Первый пояс охранной зоны переставляет собой круг с центром в точке водозабора и имеющий радиус 30-50 метров. Если источников будет несколько, значит, нужно выделить несколько охранных зон.

Совет! При необходимости уменьшить радиус первого охранного пояса необходимо обратиться в службу санитарно-эпидемиологического контроля, так как этот вопрос находится в компетенции данного органа.

  • Второй пояс охранной зоны включает в себя территории, которые используются для предупреждения загрязнения источников добычи воды. Размер второго пояса определяется путем проведения гидродинамических расчетов. При проведении расчетов учитывается время, за которое микробное заражение, может достигнуть источника воды. Размер второго пояса будет зависеть от климатических условий, характеристик грунта, защищенности почвенных вод и прочих условий.
  • Третий пояс охраной зоны используется для защиты источника водоснабжения от химических загрязнений.

Ширину охранной зоны вдоль трубопроводов, по которым транспортируется вода, определяются в зависимости от типа грунта:

  • Если трубопровод прокладывается в сухих грунтах, то ширина охранной зоны составляет по 10 метров в каждую сторону, если диаметр трубы не достигает 1000 мм, и по 20 метров в каждую сторону, если сооружается трубопровод большего диаметра.
  • При строительстве водопровода в мокром грунте размер охранной зоны составляет по 50 метров в каждую сторону вне зависимости от диаметра использованной трубы.

Совет! В том случае, если водопровод будет проходить по уже застроенным территориям, то допускается сокращение территории санитарных зон после согласования со службами СЭС.

Чего не должно быть в санитарной зоне водопровода?

В санитарно-защитной полосе не должно быть:

  • Уборных, навозохранилищ, приемников мусора и других источников потенциального загрязнения воды.
  • Водоводы запрещено проводить по территории свалок, полей фильтрации канализационных стоков, орошаемых земледельческих полей, скотомогильников и кладбищ.

Итак, охранная зона водопровода и канализация – это территория, выделяемая для защиты трубопроводов от повреждения при проведении земельных работ. Кроме того, санитарная площадь водопровода служит для защиты источника водоснабжения от загрязнения, а охранная зона канализации необходима для предупреждения загрязнения грунта сточными водами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector