Ремонт фасадов домов кирпич

Ремонт кирпичных фасадов.

Кирпич — уникальный строительный материал. Он не сложен в производстве, обладает стойкостью к климатическим влияниям, хорошо сохраняет тепло, имеет большую конструктивную прочность. Раньше здания целиком возводили из кирпича, теперь в большей мере кирпич используется для облицовки фасадов. Несмотря на свои уникальные свойства, кирпичный фасад требует ремонта и проведения плановых фасадных работ.

Необходимость ремонта фасада из кирпичной кладки может понадобиться в тот момент, когда обнаружены деформации либо другие проявления повреждений. Их причина — конструктивные ошибки, допущенные при строительстве либо проектировании, а также длительный период существования здания, в течение которого от атмосферно-природных воздействий материал фасада в некоторых местах пришел в негодность.

Реконструкция деревянного дома

Восстановление зданий из дерева отдельная история. В 83% случаях собственники, приобретающие участок с деревянной избушкой, сносят все под 0. Но стойкие 17 % хотят дать этому уголку новую жизнь. Другой случай – родительский дом, где даже запах напоминает детство. От таких очагов нельзя избавляться! Для этого мы подготовили краткую инструкцию.

Проседание грунта, морозы, грунтовые воды могут нанести «удары» вашему фундаменту — оставить на нем сколы и трещины. Опрометчивое отношение к этому вопросу может привести к обрушению всего здания.

Ремонт фундамента деревянного дома заключается в подъеме конструкции и заливке/установке нового фундамента. Для поднятия можно использовать ручные домкраты (если хотите выполнять работы самостоятельно) или использовать специальное оборудование и обращаться к знающим ребятам!

Если есть что облицовывать, т.е. стены прочные и способны выдержать навесную конструкцию или, элементарно, штукатурку, то фасадным работам быть! После подготовительных работ, а именно: демонтажа (если он требуется), антисептирования и заделки трещин монтируется выбранное заказчиком покрытие.

Для деревянного основания подходят практически все виды конструкций на усмотрение экспертизы. Отдельно отметим:

1. Краска – не лучшее решение. Она за короткое время потеряет свои свойства и вернет внешний вид дома в исходное состояние.
2. Навесные фасадные системы нужно выбирать с «щадящим» материалом, т.е. легким. Керамогранит, металлические кассеты считаются тяжелыми и не годятся.
3. Сайдинг – скучное решение. Интереснее вагонка «Блок-хаус». Она подчеркнет изюминку строения.
4. Штукатурка подходит не для всех деревянных домов.

Капитальный ремонт фасада

Кроме косметического ремонта, любому частному дому периодически требуется полное обновление фасада. Регулярность выполнения таких работ предсказать трудно, так как все зависит от текущего состояния дома. Эксплуатация здания при постоянных агрессивных воздействиях окружающей среды, резких перепадах температуры и влажности, приводит к быстрому износу поверхностей. Деформация грунта на участке также может привести к повреждениям конструкции, исправить которые можно только при помощи капитального ремонта. Еще одной причиной могут стать механические повреждения здания транспортными средствами, строительной техникой, другими факторами.

При капитальном ремонте фасада частного дома требуется полный демонтаж наружного покрытия вплоть до несущих стен. Устраняются все дефекты конструкции, поврежденные участки меняются, технические параметры дома полностью восстанавливаются. Часто капитальный ремонт включает работы по утеплению и гидроизоляции стен. Мастера выполняют все работы добросовестно и качественно, обеспечивая длительную эксплуатацию частного дома без дополнительных вложений.

Капитальный ремонт фасадов проводится в соответствии с требованиями нормативных документов и может включать следующие виды работ:

• реставрация фундаментного основания, устранение дефектов, утепление и изоляция
• ремонт кладки частных домов, выполненных из кирпича, пеноблока, других аналогичных материалов
• монтаж утеплителя с последующей обшивкой декоративными панелями
• очистка поверхности фасада от плесени, грибка, загрязнений различного рода
• зачистка и затирка швов, устранение дефектов несущих конструкций, ликвидация трещин и их герметизация
• монтаж кирпичной облицовки, керамической плитки, натурального или искусственного камня

Кроме указанных работ, мастера могут провести капитальный ремонт фасада частного дома любой сложности. Для придания покрытию большей прочности, обязательно до основания счищаются старые покрытия. Поверхность стены грунтуется и обрабатывается специальными составами, гарантирующими надежное сцепление с финишным слоем.

Для обработки трещин и швов применяется армирующая сетка, обеспечивающая качественную фиксацию ремонтных составов. Теплоизоляция выполняется с использованием современных материалов, имеющих длительный эксплуатационный ресурс. Такой же подход действует в отношении финишного покрытия. Высокое качество ремонта силами наших сотрудников не вызывает нареканий.

Какие существуют технологии ремонта наружных кирпичных стен

Выбор технологии ремонта и восстановления кирпичной кладки на фасаде зависит от площади поврежденной поверхности и от причин разрушения стен здания. Специалисты компании «Кронотэк » имеют богатый опыт выполнения работ по устранению трещин на фасадах и помогут выбрать наиболее эффективный, наименее затратный и трудоемкий вариант решения проблемы.

Основные виды работ по ремонту кирпичной кладки на фасаде:

Заполнение трещин.

При появлении трещин на фасаде, их необходимо заполнить цементным составом или шпаклевкой. Заделку трещин нужно провести как можно раньше, чтобы не допустить проникновение осадков и влаги в глубокие слои фасада. Предварительно, трещины обязательно должны быть очищены от грязи и пыли. Затем, если говорить о классической технологии, готовится раствор из цемента и песка.

Песок должен быть очень мелким и просеянным. Отношение цемента к песку должно быть 1 к 3. Трещины заполняют раствором с помощью технологии спринцевания. В последнее время, широкую популярность получили современные шпаклевки содержащие в своем составе армирующее волокно — Caparol Cap-elast Phase 1 или RISS – ARMIERUNGSPACHTEL.

К преимуществам современных шпаклевок можно отнести следующее: эластичность, высокие связующие свойства, возможность колеровки смеси в цвет кирпичной кладки. После выполнения работ по ремонту трещин, за местом растрескивания необходимо понаблюдать на протяжении 2-3-х месяцев, чтобы убедиться что дальнейшее растрескивание не происходит. Если трещины возобновятся, значит нужно искать более серьезные причины их образования.

Ремонт швов.

Дефектные швы необходимо очистить от старого раствора, грязи и пыли. После этого нужно увлажнить сам шов и кладку вокруг него. Это необходимо сделать для того, чтобы наносимый раствор не впитывался в стену и имел хорошее сцепление с кирпичной кладкой на фасаде. После швы заполняются новым раствором и подравниваются.

Удаление высолов (следов соли).

Появление следов соли на кирпичном фасаде свидетельствует о проникновении влаги и недостаточной защите кирпича.

Гидрофобизация кирпичной кладки.

Вода является самым мощным разрушителем фасада. Чтобы кладка на фасаде не разрушалась, нужно максимально хорошо защитить её от влаги. Для этого существует специальная технология покрытия фасада — гидрофобизация.

В идеале, кирпичный фасад нужно обрабатывать гидрофобизатором непосредственно после возведения кладки. Но, даже если фасад Вашего здания уже не свежий, и неоднократно ремонтировался, мы настоятельно рекомендуем провести обработку гидрофобизаторами, так как это мероприятие значительно увеличит долговечность фасада и межремонтный интервал.

Инъектирование.

Технология инъектирования появилась относительно недавно и уже успела завоевать значительную популярность. Суть метода заключается в закачивании под давлением полиуретанового состава внутрь кирпичной кладки. Состав заполняет пустоты, склеивает и гидроизолирует кирпичную кладку изнутри. Для обеспечения доступа к закачиванию реагента, на швах кирпичной кладки, как правило, через каждые 25 см проделывают отверстия и вкручивают сопла, через которые подается раствор.

Основная область применения – сильно разрушенные кирпичные стены. При соблюдении технологии, после армирования кладки полиуретановыми составами, прочностные и несущие характеристики конструкции могут превосходить характеристики новой кладки. Основной недостаток метода – довольно высокая стоимость и большой расход реагентов.

Замена поврежденных кирпичей.

Если вы обнаружили, что кирпичная кладка в некоторых местах начала крошиться, то необходимо удалить разрушенные кирпичи и зачистить участок до твердого основания. После удаления поврежденных элементов, можно произвести замену кирпичей на новые или выполнить восстановление геометрии цементно-песчаным раствором с последующим окрашиванием.

Покраска кирпичной кладки.

Кирпичный фасад имеет хорошую адгезию к большинству окрасочных материалов. Наибольшей популярностью пользуются краски на акриловой основе. Акриловые смолы хорошо заполняют микротрещины на кирпиче, препятствуют проникновению влаги и обновляют внешний вид кирпичного здания. Перед окраской необходимо выполнить восстановление кладки и швов. Сама же окраска может быть произведена в 1 цвет сплошным слоем, а также художественным методом с выделением швов.

Как устранять большие трещины на фасаде из кирпичной кладки?

Устранение крупных трещин – задача непростая и требует высокого профессионализма Исполнителя работ. Применяются такие технологии как стягивание кирпичной кладки металлическими элементами – скобы, балки, анкера, а также полная замена поврежденного участка с предварительным усилением несущей конструкции до и после поврежденного участка.

Для достижения требуемого эффекта и недопущения разрушения фасада, первым делом нужно установить истинную причину разрушения, которая может быть следствием проблем с фундаментом, последствием работ по внесению изменений в несущие конструкции или внешним повреждением – например при проведении демонтажа рядом стоящего строения.

Заказать качественный ремонт фасада с применением современных материалов и технологий Вы можете по телефону +7(499)390-40-51. На все произведенные работы предоставляется гарантия.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы. Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

• объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
• требуется внести существенные изменения в планировку здания,
• причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
• нужна масштабная реставрация части фасада;
• необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление. Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, высококачественных материалов, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Кроме того, если вы не владеете теорией и опытом применения современных строительных канонов, плюс у вас нет соответствующих инструментов, осуществлять ремонт фасада дома своими руками будет нерационально. А потому самым разумным решением будет обратиться за помощью к профи.

Смотрите ещё по этой теме на нашем сайте:

1. Украшение наружных стен дома декоративными элементами
   Так уж устроен человек, что ему не достаточно просто иметь собственный загородный дом или коттедж, крышу над головой, ему хочется также, чтобы оформление его дома.

Декор наружных стен с помощью фактурных фасадных красок
Любая краска фасадная фактурная определяет то, как будет выглядеть фасад. Еще для того, чтобы фактура поверхности была особой, применяются специальные материалы. Из этих компонентов и.

Фасадные панели для отделки наружных стен — что это и как монтировать
По внешнему виду фасадные панели для наружной отделки бывают разными. Весьма ощутимая разница есть и в стоимости. Многих привлекают, например, фасадные панели из армированного пенопласта.

Сколько кирпичей в 1м2 кладки — считаем площадь стен частного дома
Одним из важных этапов в кирпичном строительстве домов является этап определения нужного количества материала. От того, насколько точно определено количество необходимого кирпича, зависит соблюдение сроков.

Стоимость пеноблоков за штуку — считаем смету на строительство стен частного дома
Пеноблок представляет собой большой кирпич, полученный из бетонной смеси, смешанной со специальными вспенивающими составами. Именно этот пенящий состав образует в бетоне поры, благодаря которым блоки.

Цены на ремонт фасадов домов за 1 м2

Для определения цены необходим выезд наших специалистов и предварительный осмотр. Они проводят необходимые замеры, определяют необходимые технологические операции и согласовывают материалы для производства работ. Все расчеты сводятся в смету и предоставляются заказчику. Выезд специалиста на предварительный расчет осуществляется бесплатно.

Основные факторы, влияющие на цену:

• категория работ (капитальный, текущий, косметический);
• виды необходимых работ;
• стоимость материалов;
• площадь стен;
• архитектурная сложность и доступность участков для альпинистов.

В таблице-прайсе приведены примерные расценки на ремонт фасадов зданий в Москве и области.

Ремонт искусственным камнем

Ремонт фасада, предусматривающий его чистовую облицовку искусственным камнем. Визуально абсолютно идентичен природному материалу и придаёт фасаду солидность и завершённость. Он замечательно сочетается с иными материалами, используемыми в процессе ремонта, и обладает широким спектром положительных свойств.

Декоративный искусственный камень позволяет реализовать широкий спектр дизайнерских идей и решений. Недостатком следует назвать достаточно высокую цену упомянутого материала, длительные сроки выполнения работ и солидную стоимость.