Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты домов кирпич полтора этажа

Новый жилой комплекс по адресу Анапа ул. Тираспольская 1 назвать новостройкой сложно. Строительство этого дома началось в 2010 году, но затем, по неведомым мне причинам стройка остановилась. В сентябре 2016 года, после многолетней спячки, у этой стройки открылось второе дыхание. Образовано юридическое лицо — ЖСК Тираспольская, 1, которое и является официальным застройщиком данного жилого комплекса.

Внешне это выглядит как двухподъездная свечка с весьма оригинальными архитектурными решениями.

Фото ЖК по пер. Тираспольский 1а

Продажа квартир осуществляется по ФЗ-215 — ЖСК. Кому не хватает наличных, можно использовать материнский капитал.

Цена квадратного метра дифференцируется в зависимости от этажа:

1-5 этаж — 50 тысяч рублей за квадратный метр;

6-7 этаж — 60 тысяч рублей за квадратный метр;

8-16 этаж — 70 тысяч рублей за квадратный метр без вида на море и 80 т. р. с видом на море.

Интересна архитектура здания. Ни чего похожего в Анапе еще не строили. Нельзя сказать, что архитектура поражает своей необычностью, но всё же она отличается от простых планировок в спальных районах Анапы.

На типовом этаже располагается 9 квартир, из них 6 однокомнатных и 3 двухкомнатных квартиры. Дом начинали строить давно, поэтому, здесь вы не увидите студий по 20 квадратных метров, которые пользуются сейчас большой популярностью за счет малой цены.

Площадь самой маленькой однокомнатной квартиры начинается от 46 квадратных метров.

Всего, в доме 95 однокомнатных и 48 двухкомнатных квартир

Видео ЖК на Тираспольской, 1-а

Конструктивные и технические особенности:

Планировки квартир имеют весьма оригинальные формы. Нечто похожее можно увидеть в сданном ЖК Два капитана. Многим, они кажутся не удобными. Действительно, квартир с идеально прямыми углами, в данном жк, не много, но для грамотного дизайнера такие планировки предоставляют массу возможностей.

Читать еще:  Какие есть кирпичи для постройки дома

Квартиры передаются дольщику, т.е. участнику жск в предчистовой отделке:

  • на полу – бетонная стяжка;
  • входная дверь – металлическая;
  • внутренние проемы – без дверей;
  • водопровод – ввод в квартиру, без разводки по квартире;
  • отопление – с разводкой, установкой радиаторов отопления;
  • электричество – устанавливается электрический щит, разводка по квартире.

Планировки ЖК Тираспольская 1а

Дом подключается к центральным коммуникациям, включая отопление.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Застройщиком и заказчиком выступает жилищно-строительный кооператив, ЖСК «Тираспольский, 1». Подрядчиком ООО «Левша». Из общедоступных данных известно, что компания зарегистрирована в 2013 году и имеет разрешенный вид деятельности «строительство жилых и нежилых зданий». Этого достаточно для того чтобы строить здание в центре Анапы. Отзывы об ООО «Левша» и их сайт, в интернете найти не удалось.

Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.

Курортный центр Анапы. Есть всё! Рядом, несмотря на курортную зону, всегда тихий и полупустой «Сквер славы» с вечным огнём, удобными скамейками, липами, клёнами, каштанами и другими не менее красивыми деревьями.

До центральной набережной около 300 метров, до спуска к морю в Малой бухте, чуть больше 600 метров. Всевозможные кафе, рестораны, оздоровительные заведения, находятся в этом районе в самом разнообразном ассортименте. То есть курортная составляющая превалирует.

Для жизни на круглый год имеется ряд продуктовых магазинов, под боком казачий рынок.

Из образовательных заведений, рядом находится негосударственная школа «Росток», гимназия «Аврора». До ближайшей среднеобразовательной школы немногим более 1 километра, что тоже считается в пределах нормы.

Транспортная доступность. По ул. Ленина ходят маршрутки, до ближайшей остановки не более трёх минут ходу.

Вам уже наверно понятно, что в плане удобства для жизни этот жилой комплекс вне конкуренции. Даже его ближайшие конкуренты в плане близости к морю, такие как ЖК на Крепостной и ЖК Сириус, не имеет столь выгодного расположения как этот дом.

Читать еще:  Сколько кирпичей нужно для домашнего

Заградительная цена за квадратный метр, 50 т.р. за квартиры без вида на море и 70 т.р. за квартиры с видом на море, делают эту стройку доступной далеко не для всех.

Одним из важнейших факторов, влияющих на продажу в новостройке, является надежность застройщика. В данном случае, застройщиком является жилищно-строительный кооператив, что конечно же, снижает гарантии на своевременное выполнение заявленных обязательств.

Думаю, что читателю уже понятно, что если вы рискуете последним, то эта стройка не самый лучший вариант. Если же вы можете подождать окончания строительства больше заявленного срока и это не будет для вас иметь критического значения, то стройка, несомненно, заслуживает внимания.

Инвестиционная привлекательность проекта, на мой взгляд, не очень высока. Вкладываться в покупку квартиры с тем, чтобы затем выгодно её перепродать, в данном случае, сомнительное предприятие. В Анапе сложился некий потолок цен на элитную недвижимость и стоимость 70 тысяч рублей за квадрат это уже почти верхняя планка. Я не беру в расчет ЖК Золотая бухта, которая заметно отличается и по цене и по архитектуре от всего, что строится в Анапе.

Поэтому, данный жилой комплекс, я бы рассматривал как инвестицию в свой комфорт. Если вы любите отдыхать в Анапе и ваши средства позволяют вам вкладывать деньги в курортную недвижимость, то ЖК Тираспольская, 1, хороший вариант для тех, кто хочет наблюдать за уходящим в море солнцем, со своего балкона.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector