Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

После строительства дома остались кирпичи

Чтобы оформить участок под строительство дома, Вам необходимо собрать следующие документы:

  • заявление с указанием адреса, размером и целью использования участка;
  • договор купли-продажи;
  • копия паспорта;
  • кадастровый план, предварительно заверенный нотариусом;
  • документы, в которых подтверждено право обладать данным земельным участком.

Данный перечень предъявляется Федеральной регистрационной службе для получения разрешения на оформление участка. Только после этого Вы заказываете проект дома и подаете обращение на разрешениестроительства. С этим вопросом следует направиться в органы исполнительной власти. Вы должны иметь при себе:

  • заявление с просьбой о разрешении на строительство;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право распоряжения земельным участком;
  • копия проекта вашего дома;
  • в случае подготовки проекта какой-либо организацией, необходимо будет предоставить копии ее реквизитов и лицензии.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

А теперь о преимуществах работы с нами

В силу своего богатого и успешного опыта наша компания является лидером среди других застройщиков г. Тюмень по кирпичному домостроению. В нашей команде работают дипломированные архитекторы, конструкторы и профессиональные строители, благодаря которым каждый клиент компании будет обеспечен грамотным проектом дома и его качественной реализацией в срок.

Кроме того, мы не стоим на месте и регулярно прокачиваем свои навыки, посещая различные строительные мастер-классы и выставки, а также следим за новостями в области строительства загородных домов в Тюмени.

Именно поэтому в нашем ведении есть большое количество уже реализованных объектов, строящихся на данный момент загородных коттеджей, а также довольно объемный каталог, содержащий проекты домов из различных материалов, в том числе дома из кирпича.

Если Вы хотите построить собственный дом по индивидуально составленному проекту, добро пожаловать к нам в офис, где талантливые архитекторы создадут проект будущего жилища согласно Ваших возможностей и пожеланий. После чего, сразу приступим к стройке!

Соблюдение технологического процесса – залог качества

Примечательно, что по-настоящему качественное строительство домов из кирпича в Тюмени предполагает неукоснительное следование технологическому процессу. Очень важно со всей ответственностью подойти к выбору проектно-строительной компании, которая организует возведение жилья в Тюмени и ее районах. Мы предлагаем Вам строительство любого загородного дома, в том числе из кирпича, «под ключ», т.е. с подключением всех инженерных сетей и улучшенной черновой отделкой, а не холодную коробку с одной лишь наружной отделкой. Но выбор всегда остается за клиентом!

Строительство домов из кирпича под ключ. Основные этапы от нашей компании:

1. Планирование Вашего участка под возведение дома.

  • От Вас потребуется только топографический и кадастровый план участка, а также указание места расположения будущих дополнительных построек: гараж, баня и т.д.
  • Мы проводим инженерно-геологические изыскания, чтобы определить тип грунта и уровень грунтовых вод. Это необходимо для выбора фундамента будущего дома.

2. Разработка индивидуального проекта

  • Детальная проработка нашими архитекторами планировки помещений и внешнего вида дома, согласно Ваших пожеланий и возможностей.
  • После утверждения Вами проекта, работу передают строительной бригаде.

3. Подготовка и разработка земельного участка под строительство.

  • Удаление растущих на участке деревьев, выкорчевывание пней, очистка от мусора, снятие плодородного слоя.
  • Перенос существующих инженерных сетей.
  • Выравнивание участка под строительство.
  • Разработка траншей, либо бурение скважин, в зависимости от типа фундамента.
  • Проводка канализационных и водопроводных труб.
Читать еще:  Производство красного кирпича дома

4. Установка фундамента.

5. Возведение коробки дома.

  • Кладка несущих стен из кирпича.
  • Монтаж балок, перекрытий, колонн, перегородок.
  • Установка лестниц.

6. Устройство крыши.

  • Монтаж несущих конструкций: стойки, стропила, ветровые связи.
  • Кровельные работы.

7. Внешняя отделка фасадов дома.

  • Утепление стен.
  • Облицовка стен.
  • Обрамление оконных и дверных проемов.

8. Монтаж наружных инженерных сетей (при возведении дома «под ключ»).

9. Внутренняя черновая отделка (при возведении дома «под ключ»).

10. Внутренняя чистовая отделка (при пожелании заказчика).

Среди преимуществ рассматриваемого типа септиков для частных домов выделяем:

  • Продолжительный эксплуатационный срок и высокую надежность;
  • Небольшие расходы на обустройство (в особенности при применении разборного кирпича);
  • Легкость установки (технология создания септика из кирпича не предусматривает использования специальных инструментов и техники);
  • Возможность возведения с необходимыми размерами и конфигурацией.

Выделяют две разновидности кирпичной канализации:

Герметичный септик.

Советуем использовать на участках с дренажом плохого качества и когда канализация должна возводиться со строгим учетом санитарных норм и требований.

Открытый септик.

Не лучший вариант для активной эксплуатации. Стоки из такого септика не откачиваются, поступая прямо в землю. В итоге открытые кирпичные канализации обустраивают на грунтах, обладающих повышенной пропускающей способностью.

Ключевым минусом рассматриваемого септика выступает трудоемкость строительства. Обустройство канализации из кирпича не требует глубоких знаний и навыков. Однако при этом надо подготовиться к серьезным временным затратам и запастись терпением. Среди недостатков выделяем и недостаточные изоляционные характеристики кирпича. В итоге надо обеспечивать дополнительную защиту используемого материала от атмосферных воздействий.

Количество камер у септика из кирпича

Кирпичная канализация имеет до трёх камер. Итоговое количество определяется с учетом таких критериев, как:

  • количество людей, которые проживают в коттедже;
  • объем сточных вод, вырабатываемых за день;
  • необходимый уровень очищения стоков;
  • периодичность попадания сточных вод в септик на протяжении суток.

Наиболее легкой в обустройстве выступает однокамерная конструкция, занимающая незначительное пространство и легко возводимая. Однако подобные сооружения не обеспечивают высокого уровня очищения стоков. Однокамерная кирпичная канализация – это внешние стены, которые опускаются на необходимую глубину. Чаще всего между этими стенами монтируется дополнительный резервуар, позволяющий более эффективно очищать сточные воды и хранить стоки после проведения осветления. Днище в подобном резервуаре выполняют из гравия или песка (категорически стоит воздержаться от цементирования), выступающих фильтром.

В двухкамерных конструкциях внутреннее пространство делится на две части чаще всего с помощью кирпичной перегородки. В первой камере сточные воды осветляются, после чего через трубу, выполненную в простенке резервуара, уже очищенные стоки попадают во вторую камеру. Двухкамерные септики самостоятельно обустроить труднее. Надо не просто построить 2 камеры, но еще дополнительно оборудовать отсеки отдельными ревизионными колодцами, позволяющими при нужде удалять из септика твердый остаток. Подобная система обеспечивает уровень очистки сточных вод в районе 60%. Для автономной канализации для коттеджа – достойные цифры.

Трехкамерные септики используется нечасто, поскольку их самостоятельное строительство крайне долгое и предусматривает необходимость наличия большого свободного пространства на участке. Такая конструкция предусматривает 3 отсека – резервуар для приема сточных вод, очистительная камера, а также выходная камера. Подобные локальные канализации из кирпича используются для коттеджей, в которых на постоянной основе проживает шесть–семь людей.

В свою очередь двухкамерные кирпичные септики – это вариант для семей, состоящих из трёх–пяти человек. Септики с одной камерой подойдут для маленьких дачных домиков, где живёт до двух человек.

Установленные санитарные нормы предусматривают, что независимо от разновидности септика устанавливаться очистное сооружение должно:

  • В пятидесяти и более метрах от источника чистой воды;
  • В более одного-двух метров от хозяйственных построек;
  • В одном и более метров от соседнего участка земли;
  • В десяти-двадцати метрах от фундамента коттеджа.

Выбор материалов и инструментов для обустройства автономной кирпичной канализации

Советуем применять исключительно полнотелый кирпич из глины, выдерживающий агрессивное влияние сточных вод на протяжении продолжительного периода времени. Рекомендуем использовать целые изделия, обладающие габаритами 24 на 11,5 на 7,1 см. Однако при необходимости возможно использование и материалов из разобранных построек, которые обладают нарушенной геометрией.

Надо знать! Даже полнотелому качественному клинкерному кирпичу, который обладает повышенной стойкостью к стокам, надо дополнительно обеспечивать защиту от нечистот. Для решения поставленной задачи подходит слой битумной мастики, предлагаемой в строительных магазинах и на рынках. Применять этот материал следует согласно прилагаемой инструкции. Цемент стоит выбирать марки М400 и выше. На этом моменте настоятельно рекомендуем не экономить. Для самостоятельной подготовки цементного раствора пригодится большая емкость, позаботиться о которой тоже стоит заранее.

В случае строительства герметичного кирпичного септика подготовьте армирующие прутки из стали, обладающие диаметром 1см. Дополнительно надо купить:

  • Для выполнения копательных работ – плоскую, а также штыковую лопаты;
  • Для укладывания раствора – удобный и функциональный мастерок;
  • Для замеров – рулетку достаточной длины, уровень, а также отвес.

Не забудьте про молоток. Осталось приобрести подводящую трубу для канализации (рекомендуем делать выбор в пользу труб, обладающих сечением 11см), а также канализационные люки из расчета одно изделие на отсек конструкции.

Особенности эксплуатации септика из кирпича

Будьте готовым к необходимости регулярного обслуживания локальной канализации. Для обеспечения удобства решения поставленной задачи септики устанавливаются на глубину, не превышающую трёх метров. При этом минимальное заглубление составляет 1,2 метра. Необходимый объем септика обеспечивается с помощью изменения диаметра котлована, который вырывается – при увеличении диаметра повышается вместительность системы.

Читать еще:  Как установить дверь в брусовом доме видео

Стены кирпичной автономной канализации должны обладать толщиной примерно 25см, а перегородки между камерами – 12–13см. При обустройстве герметичного септика сделайте герметичное днище. Для этого:

  • засыпьте смесью, состоящей из строительного песка и щебня, днище котлована (аналогом указанных материалов выступает гравий);
  • выполните трамбовку сделанного слоя;
  • положите на днище арматурные прутья, после чего залейте их бетоном;
  • подождите несколько дней, после чего начинайте возводить стены из кирпича.

В случае самостоятельного строительства локальной канализации из кирпича с двумя камерами принимающий резервуар должен занимать более двух третьих объема системы. Добавим, что принимающий резервуар должен вмещать более 1 м³ сточных вод. В системах, обладающих несколькими отсеками, отдельные элементы септика соединяются трубами.

Для их монтажа в сборниках подготавливаются чаще всего пятнадцатисантиметровые отверстия зависимо от размера труб. Устанавливать подобные отверстия стоит на глубине примерно 50см. При этом трубу, с помощью которой в септик попадают стоки, надо устанавливать примерно на 60см выше сточного отверстия.

Еще несколько полезных рекомендаций:

  • Трубы для канализации устанавливается с уклоном. Рассчитывать подходящее значение стоит с расчетом на то, что на каждый метр трубы приходится 2см уклона;
  • Трубы обязательно закладывайте ниже уровня промерзания грунта;
  • Воздержитесь от применения труб, обладающих сечением до 11см.
Алгоритм работы

Кладку стен из кирпича для обустройства септика условно разделяют на шесть этапов:

  1. Подготовка ямы необходимых размеров. После этого надо насыпать на днище примерно 30см щебня, дополнительно сверху следует добавить примерно 20см песка. Полученный пирог нужно утрамбовать и обильно полить водой. В случае возведения герметичной канализации следует армировать днище согласно уже рассмотренной выше на этой странице процедуре.
  2. Подготовка раствора цемента. Аккуратно работайте с объемом добавляемой воды для получения состава средней густоты.
  3. Выкладывание стен септика. Для получения достаточной толщины хватит одного кирпича. После этого на стены наносится мастика на основе битума.
  4. Заполнение пространства вокруг канализации глиной – «формирование глиняного замка». Если нет желания заморачиваться, то достаточно обмазать стены канализации слоем глины.
  5. Заделывание зазоров между стенами и дном септика цементным раствором, обеспечивающее полную герметизацию локальной канализации из кирпича.
  6. Оштукатуривание внутренней части конструкции, дополняемое обеспечением гидрозащиты с помощью смеси на основе битума.

После выполнения указанных выше работ остается накрыть септик. В случае строительства герметичной конструкции канализация перекрывается железобетонными крышками с лючками для откачки нечистот. При этом открытые системы достаточно накрывать обычными деревянными щитами, которые потом следует застелить рубероидом и немного присыпать грунтом.

Финишной стадией выступает монтаж вентиляционной трубы. Применяйте для решения этой задачи трубу из пластика или асбеста для формирования поистине эффективного вентиляционного канала. Помните, что за границы ямы венттруба должна выходить примерно на 65см.

Компания «ТатДомСтрой» специализируется на строительстве кирпичных домов. Мы строим дом на вашем участке, вы видите и контролируете весь процесс, как и из чего мы строим.

Успеть за 11 недель

У нас две основные комплектации. Дом «под крышу» строим за 2,5 месяца, в комплектации «в предчистовую» – за 3,5 месяца.

Контролируй бригаду

Вы можете в любой момент посетить свой будущий дом и лично увидеть, как вяжем арматуру и сколько использовали прутов, как выставляли опалубку и принимали бетон. Затем, на любом этапе внешних и внутренних работ ждем вас и покажем, что делаем. Также ведем фото- и видеоотчет.

С чего начнем

Работать с вами начинаем на стадии выбора проекта. В штате свой проектировщик, который доработает под вас любой типовой проект, сделает 3D визуализацию дома, «посадит» на ваш участок.

Работаем с материнским капиталом

Как только вы определились с проектом, составляем договор. Если хотите использовать средства материнского капитала, менеджеры проконсультируют по всем вопросам и подготовят документы для оформления.

Что входит в договор на строительство дома

В договоре прописываем каждый этап работ:

  • сроки,
  • цены,
  • порядок расчетов,
  • этапы строительства,
  • обязательства сторон,
  • приемка работ.

В приложение к договору идет проект со всеми изменениями, планы по размещению свай, фундамента, схемы раскладки плит по этажам.

После подписания договора устанавливаем дату начала стройки и приступаем к работе.

Этапы строительства дома под ключ

На каждом этапе вашим домом занимается отдельная бригада узких специалистов:

  1. Монолитчики делают сваи, ростверк, цоколь и перекрытия цоколя.
  2. Каменщики выкладывают внешние стены и внутренние перегородки, дымоход.
  3. Кровельщики собирают стропильную систему, устраивают тепло- и звукоизоляцию, устанавливают металлочерепицу и подшивают свесы.
  4. Бригада по внутренним работам выполняет электрификацию дома, отопление под ключ, делает разводку горячей и холодной воды, канализацию, теплый пол, устанавливает и запускает котел. В комплектации «в предчистовую» предусмотрена механизированная полусухая стяжка пола и штукатурка стен.

Финальный этап перед сдачей дома – уборка. Рабочие убирают весь мусор на участке и внутри дома в большой контейнер, который увозит спецтехника.

Ваша гарантия

Все. Можно принимать готовый дом под ключ, построенный с соблюдением всех строительных норм и правил. Вместе с документами на дом, вы получите пакет сертификатов на материалы и оборудование.

«ТатДомСтрой» проводит гарантийные работы в течение 5 лет. Значит, по любому вопросу с домом вам не нужно искать специалиста, обратитесь в наш офис лично или по телефону, нужный специалист приедет в течение 4 часов.

Материалы строительства

Современные каменные дома строятся из:

  • Силикатных и керамических кирпичей;
  • Ячеистого бетона (газобетон, пенобетон);
  • Теплой керамики.

Дом из кирпича

Материалов много, перечислять все нет смысла. Самым распространенным и признанным, конечно, считается кирпич. В нашей компании кирпичные дома пользуются особой популярностью у заказчиков.

Читать еще:  Как правильно установить парапетный газовый котел в частном доме

Технологии укладки и технические характеристики кирпича хорошо изучены — кирпичные дома теплые, пожаростойкие, подходят для любого климата и обладают хорошей шумоизоляцией. Такие дома устойчивы к воздействию плесени и грибов, не боятся соседства с богатым природными миром. Кирпичи не гниют и не деформируются со временем — если строить качественно, то дом будет служить долгие годы.

Второй по популярности материал — пенобетон. Интерес к нему обусловлен ценой — он сильно дешевле кирпича, при этом обладает отличными показателями. Именно поэтому мы используем этот материал в своей работе.

В состав пенобетона входят цемент, вода, песок и пенообразователь. Благодаря структуре материал хорошо сохраняет тепло — дома из пенобетона переживут даже суровые зимы. Такие дома легко строить, у них хорошая шумоизоляция и устойчивость к огню. Пенобетон бывает в виде блоков и монолитный.

Коттедж из пенобетонных блоков

Пенобетонные блоки прекрасно заменяют кирпич, а стоят в разы дешевле. Это экологичный и биостойкий материал, который не деформируется и не гниет со временем. Пенобетонные блоки легко резать и сверлить, к тому же для них не требуется особых инструментов.

Строительство из монолитного пенобетона

Монолитный пенобетон способен создать приятный микроклимат внутри дома — будет поддерживаться благоприятная влажность и оптимальная температура. Приятно, что летом дом не будет сильно нагреваться, а зимой — остывать. При производстве монолитного пенобетона не используются вредные вещества. Это значит, что в процессе эксплуатации в воздух не будут выделяться токсины. Для работы с монолитным пенобетоном требуется специальное оборудование — у нас оно есть, современное и высокотехнологичное.

Если вы хотите построить кирпичный дом

Чтобы правильно выбрать материал для каменного дома, соотнесите финансовые возможности с желаемыми параметрами. Продумаете то, что вы хотите:

  • Площадь дома;
  • Толщину стен;
  • Этажность дома и наличие цокольного этажа;
  • Желаемую отделку.

Мы поможем вам разобраться во всевозможных нюансах: какой фундамент и материал для каменного дома выбрать, как оптимизировать затраты и построить дом мечты. Пожалуйста, не обращайте к частным мастерам — мы часто сталкиваемся со случаями, когда дом просто разваливается на глазах из-за нарушений на этапах проектирования и возведения.

Как мы работаем

К нам можно прийти с наброском на бумаге. В дело вступит наш проектировщик и из рисунка сделает полноценный чертеж. Далее архитектор превратит это все в красочную визуализацию — вы увидите, каким будет дом в итоге. «Артновтех» строит дома из кирпича и пенобетона по индивидуальным проектам. Это значит, что ваш дом будет отражением вашего мира. Если вы не уверены, какой именно дом хотите — мы приедем к вам на участок и бесплатно поможем разобраться во всех нюансах.

Построенные объекты

Рассчитайте примерную стоимость дома на калькуляторе

Воспользуйтесь нашим калькулятором для предварительного расчета стоимости строительства дома. Мы изначально НЕ занижаем цены, как делают многие недобросовестные компании, завлекая низкой ценой и выставляя абсолютно иной итоговый счет . Итоговая стоимость близка к реальной, включающей выбранные Вами параметры.

Строительство коттеджей в Казани с каждым годом только набирает обороты. Свежий воздух, природа, удаленность от городского шума и суеты – все это по-особенному ценится в условиях современного ритма жизни. Мы готовы предложить вам эффективное решение.

Самостоятельное строительство кирпичных домов, коттеджей, бань или деревянных построек – сложный и затратный процесс, поэтому услуги профессиональных архитекторов, конструкторов, дизайнеров и других специалистов являются одними из самых востребованных.

В нашем штате находятся опытные специалисты, имеющие соответственное образование и колоссальный практический опыт работы в сфере строительства. Они всегда готовы предоставить вам качественные услуги.

Я, Миронова Ирина Викторовна, в 2015 году обратилась в фирму «Абсолют Строй» с целью строительства бани из бруса. Результатом остались очень довольны. Рабочие работали быстро, качественно и аккуратно. Спасибо Вам!

Миронова Ирина Викторовна

Дом поставили быстро качественно, устраивает, раньше срока.

Давыдова Алевтина Павловна

Я, Савельева Н. А., результатом работы фирмы «Абсолют Строй» очень довольна. Работа была выполнена в срок, с хорошим качеством.19.09.2013

Очень быстро и в срок построили дачный домик. Семья очень довольна. Баню будем заказывать только у Вас.

Лазарев Валентин Семёнович

7 причин обратиться к нам

  1. Строительство коттеджей в Казани является нашим профилем более 20 лет.
  2. В ходе работ наши мастера используют новейшие технологии строительства, экологически чистый материал и качественный инструмент.
  3. Мы обладаем высокими стандартами строительных работ, подкрепленных положительными отзывами наших клиентов.
  4. Сотрудничая с нами, вы получаете гарантию на все виды проводимых работ.
  5. Мы всегда соблюдаем сроки, обозначенные в договоре.
  6. Вы всегда можете воспользоваться бесплатной консультацией профессионального специалиста и получить ответ на любой интересующий вопрос.
  7. Строительство коттеджей и домов у нас доступно абсолютно каждому клиенту, вне зависимости от его материального положения.

Как оформить заказ на строительство коттеджей?

Чтобы воспользоваться услугами нашей компании и заказать строительство Коттеджей в Казани, достаточно набрать наш номер телефона. После обсуждения деталей, утверждения проекта и подписания договора, наши специалисты незамедлительно приступят к работе.

Натуральные материалы, качественное исполнение, соблюдение сроков и оперативное реагирование на пожелания клиента являются основными принципами нашей работы.

Звоните, чтобы обсудить детали сотрудничества.

Адрес: г. Казань ул. Тукая 91, ДК Меховщиков, офис 222

Телефон: +7 (966) 240 96 71; +7 (966) 240 96 70

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector