Полтора этажные дома с кирпичом

Полтора этажные дома из кирпича

• Эскизный и рабочий проект дома;• Организация проживания рабочих;• Доставка и разгрузка материалов.

• Буронабивные сваи, диаметр: 0,32 м, глубина 2м;• Ростверк (лента) 0,400×0,500;• Арматура 12 мм;• Бетон М-200-250 сертифицированный.

• Полнотелый, керамический кирпич М-125, высота 375 мм (5 рядов).

• Сборное из Ж/Б плит перекрытия.

• Внутренние стены выполняются из керамического кирпича 2,1NF, толщина 250мм и утеплителя, толщина 100мм. • Фасад: лицевой керамический кирпич, размер 250*120*88.• Перевязка со стеной с помощью гибких связей.• Внутренние перегородки выполняются из керамического кирпича 2,1 NF, толщиной 120 мм.• Внутренняя несущая стена выполняется из керамического камня 2,1 NF, толщина 380 мм.• Дымоходы выполняются из полнотелого, керамического кирпича М-125.

• Покрытие кровли: Металлочерепиц;• Подшивка карнизов: Вагонка, сафит (на выбор).

• Разводка фановых труб с выводом в цоколь, монтаж септика с подводом фановой трубы к дому.

• Буронабивные сваи, диаметр: 0,32 м, глубина 2м.• Ростверк (лента) 0,400×0,500.• Арматура 12 мм.• Бетон М-200-250 сертифицированный.

• Полнотелый, керамический кирпич М-125, высота 375 мм (5 рядов).

• Сборное из Ж/Б плит перекрытия.

• Внутренние стены выполняются из керамического кирпича 2,1NF, толщина 250мм и утеплителя, толщина 100мм. • Фасад: лицевой керамический кирпич, размер 250*120*88.• Перевязка со стеной с помощью гибких связей.• Внутренние перегородки выполняются из керамического кирпича 2,1 NF, толщиной 120 мм.• Внутренняя несущая стена выполняется из керамического камня 2,1 NF, толщина 380 мм.• Дымоходы выполняются из полнотелого, керамического кирпича М-125.

• Покрытие кровли: Металлочерепица.• Подшивка карнизов: Вагонка, сафит (на выбор).• Утепление: Эковата — толщина 0,20 см.

Остекление и дверь

• Пластиковые окна, профиль пятикамерный, тройное остекление, цвет – белый.• Входная металлическая дверь с двойным контуром утепления.

• Скрытый монтаж электропроводов по точкам.• Разводка труб водоснабжения (полипропилен) по точкам. Разводка канализационных (фановых) труб по точкам, соединение под домом, в с/у.• Разводка труб отопления по точкам к радиаторам (полипропилен), монтаж коллекторов.Установка двухконтурного котла.• Разводка труб теплого пола на 1 этаже.• Разводка фановых труб с выводом в цоколь, монтаж септика с подводом фановой трубы к дому.

• Гипсовая штукатурка стен, наносится механизированным способом.• Не требует шпаклевки.

• Механизированная стяжка пола, методом «полусухая стяжка».

Сталинки и хрущевки

Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей. Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Такие дома выделяются башнями типа «кремлевских».

Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века. Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов. Такие сооружения имеют мало сходств с конструкциями старого фонда.

Хрущевки — это панельная, кирпичная либо блочная конструкция. Инициатором таких построек выступил Н. С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо излишеств при проектировке и стройке. Их строили до 1972 года включительно, а в некоторых районах — до 1980 г.

Отличительные характеристики таких застроек:

• высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
• совсем небольшие кухни, санузлы;
• преимущественно планировка 2 комнат — смежная.

После 2000 г. дома в 5 этажей начали сносить. Хрущевки в 8 и 9 этажей сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие здания подлежат сносу.

Конструкции серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные постройки блочного типа. Такой план зданий строили преимущественно в северных регионах СССР. Хрущевка серии 1-447 — популярный вид застроек. Подобные конструкции сооружали по 1970 г. включительно. Высота комнат — до 3-х метров.

ОРЕНБУРГ | Строительство

Colt82

Registered

Colt82

Registered

Один интересный проект

17-ти этажный жилой дом по ул. Транспортной – проспект Победы в г. Оренбурге.

Жилой дом 17-и этажный с офисными помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой на 95 маш./мест. Участок строительства расположен в северо-восточной части города Оренбурга на пересечении проспекта Победы и улицы Транспортной. Прилегающая территория застроена многоэтажными жилыми домами и объектами обслуживания населения. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, транспортное сообщение позволяет без пересадки добраться в любой район города. В шаговой доступности расположен ТК «МЕТРО», продовольственный магазин «Комета», ресторан-кафе «Степные огни», стоматологическая поликлиника, автосервис «Атрак», Центр обслуживания «Ока».

С юга от участка ведётся строительство торгово-бытового комплекса площадью более 3 000 м2. Планируется строительство новой транспортной развязки, которая соединит проспект Победы с улицей Терешковой.

Для обслуживания проектируемого жилого дома предлагается размещение общеобразовательных и детских дошкольных учреждений на прилегающей территории перспективного строительства.

Дом будет являться самым высоким жилым зданием г. Оренбурга, с верхних этажей в ясную погоду откроется панорама окрестности до 70 километров. Высота здания от земли до верхней отметки шпиля составит 77 метров 212 метров над уровнем моря.

Техническое описание дома.
Жилой дом формирует застройку микрорайона, являясь угловым зданием на пересечении пр. Победы и ул. Транспортной. Территория благоустраивается и озеленяется. Благоустройством предусматривается устройство проездов, тротуаров, площадок с твёрдым покрытием, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев, кустарников и устройство газонов и цветников, организация рельефа. На дворовой территории размещаются площадки отдыха, спортивные и детские площадки, площадки для хозяйственных целей, дворовая гостевая парковка на 38 м/м и офисная на 35 м/м.
17-и этажный жилой дом с офисными помещениями на 1 этаже и подземной автостоянкой на 95 маш./мест.
Во входных группах предусмотрены помещения для консьержа, пассажирский и грузопассажирский лифт, выход в подземную автостоянку.

Дом монолитный железобетонный равно-связанный каркас и железобетонные безригельные перекрытия толщиной 180мм.
Лестницы, марши и площадки монолитные железобетонные.
Наружные стены самонесущие с поэтажным опиранием на перекрытия с утеплением.
Наружная отделка фасадов выполнена лицевым красным кирпичом с фрагментарной окраской фасадной краской по подготовленной поверхности.
Ограждение балконов и лоджий из лицевого кирпича и металлической декоративной решетки.
Цоколь облицовывается керамическими плитками.
Окна, балконные двери, витражи остекления балконов и лоджий металлопластиковые белого цвета.
Внутренние перегородки из гипсобетонных пазогребневых блоков и кирпичные в санузлах.
Высота помещений от чистого пола до потолка 2,70 м.
Крыльцо входа оборудовано конструкцией въезда для детских и инвалидных колясок.
Стены и потолки внеквартирных помещений (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничные клетки и т.п.) окрашиваются водоэмульсионной краской, покрытие пола керамическая плитка.
Внутренняя отделка квартир и офисных помещений выполняется черновой или отдельным дизайн проектом, по согласованию с заказчиком.

Во сколько обойдется строительство полутораэтажного дома

Наиболее популярным среди застройщиков является вопрос, сколько будет стоить дом мечты для семьи. Он очень важен, так как любое строительство подразумевает большие капиталовложения, а вкладывая, любой застройщик хочет в результате увидеть красивое, уютное для каждого члена семьи помещение, которое будет служить много лет и даже достанется потомкам. Во сколько обойдется строительство дома, какая цена на проекты домов полторашек – никто однозначно не ответит. У каждой проектной и строительной организации свои тарифы. Обычно на сайтах указана стоимость за 1 м2 в зависимости от комплектации, а также цена уже выполненной задачи. Но это еще не означает, что новому заказчику жилье обойдется в такую же сумму. Строительные материалы могут со временем подорожать, а также на стоимости дома 1.5 этажа отразится уровень инфляции, повлиявший на ход выполнения строительных работ Львов независимо от предназначения. Рассматривая проекты домов 1.5 этажа, необходимо понимать, что на конечной стоимости работ отразятся:

1. Качество подъездных путей.
2. Особенности грунта и рельефа территории.
3. Наличие необходимых коммуникаций.
4. Общая площадь здания.
5. Необходимые строительные материалы.
6. Сложность самого проекта.

Исходя из изложенного, проекты домов полторашекпростой планировки, расположенные на ровной местности с легкими подъездными путями обойдутся дешевле зданий, которым характерна замысловатая планировка, и территория под которые имеет определенные особенности. От материалов также в значительной степени зависит общая стоимость проектов 1.5 этажных домов. Так канадская технология строительства позволяет возвести дом в сжатые сроки и по относительно недорогой цене. Кирпичные дома у многих людей пока еще вызывают больше доверия, но, по сравнению с другими технологиями, являются наиболее надежными.

Преимущества и недостатки полутораэтажных домов

Многих людей прельщает перспектива жить в частном доме, где все можно обустроить исходя из пожеланий членов семьи, и дополнительно есть собственные владения за пределами самого жилья. К сожалению, мечты не всегда сопоставимы с возможностями, но это далеко не повод отказываться от задуманного. Если одноэтажного дома недостаточно, а двухэтажный построить не под силу, есть отличная альтернатива – рассмотреть дома полторашки проекты. Что представляет собой такое здание? Оно слегка необычно. Второй этаж является неполным, так как высота частично снижается благодаря стропильной системе, вследствие чего также скашиваются стены. Рассматривая проекты домов полтора этажа, можно увидеть здания с:

• мансардой;
• куполом;
• скатом.

В каталогах расположены проекты домов полторашекс верандами и террасами, с эркером и т.д. К их достоинствам можно отнести:

1. Стоимость. За счет экономии материала снижаются затраты на обустройство полноценного верхнего уровня.
2. Внешний вид. Полуторные объекты ничуть не уступают двухэтажным домам, построенным по традиционной технологии.
3. Полезная площадь. Обычно на нижнем уровне располагаются комнаты общего пользования, такие как кухня, столовая, гостиная, санузлы. На втором уровне преимущественно размещаются спальни. Несмотря на применение стропильной системы, дискомфорт на верхнем этаже не ощущается.
4. Инсоляция. Строительными санитарными нормами предусмотрено достаточное естественное освещение. Определенный наклон стропильной системы позволяет хорошо проходить солнечным лучам.
5. Меньший объем работ влияет на сроки возведения жилого здания.

Особенности домов в полтора этажа

Проекты домов 1.5 этажаособенно востребованы в случаях, когда полезную площадь дома необходимо использовать максимально эффективно. Проекты домов полторашекпредполагают обустройство чердачного пространства в жилой этаж, который будет достойной альтернативой второму этажу, с созданием в нем уютной атмосферы. Однако, при выборе данной модели помещения необходимо знать некоторые особенности строительства:

1. Полторашки домапредусматривают тщательную проработку укрепления крыши, которая будет подвергаться воздействию как внешнему, так и внутреннему.
2. Здания в полтора этажа должны быть оборудованы хорошей вентиляционной системой, чтобы в них не было душно.
3. Согласно строительным нормам, полу-мансардным считается этаж, в котором высота стен не поднимается выше 80 см, в то время как полноценной мансарде характерны стены, высота которых составляет 80 см – 1,5 м. Чердачное помещение в таком доме отсутствует, а в качестве потолка выступает крыша.
4. Второй уровень полутораэтажного дома используется преимущественно для детских и спальных комнат. Окна в нем могут быть расположены на крыше, а не на стенах. Чтобы окна пропускали как можно больше света, план дома полторашкипредусматривает их размещение под углом. Для уменьшения шума от осадков, при оборудовании крыши следует уделить внимание шумоизоляции, используя специальные обшивочные материалы.
5. Полутораэтажное здание отличается относительно небольшим весом, сравнительно с домом в два этажа, поскольку его стены ниже и отсутствует перекрытие между этажом и чердаком, что снижает нагрузку на фундамент.
6. Иногда при расстановки мебели на верхнем уровне возникают некоторые трудности, так как его стены ниже, чем у полноценного этажа. Такой вопрос решается заказом мебели в соответствии с необходимыми размерами.

Необходим ли проект для строительства полутораэтажного дома

Прежде чем приступить к строительным работам, следует рассмотреть уже готовые проекты домов полторашекили заказать в строительной компании Львов разработку индивидуальной модели постройки. Зачем это нужно?

1. Каждый застройщик хочет, чтобы его дом был надежным. В план дома полторашкибудут включены все особенности и пожелания, поэтому во время работ не возникнет непредвиденных ситуаций. К тому же проекты домов 1.5 этажапозволяют наиболее точно рассчитать необходимое количество строительных материалов и по окончании работ не останется лишнего блока кирпича или большого количества мешков с цементом.
2. При планировании жилья учитываются такие моменты, как подход к нему и подъезд, размещение относительно дороги с учетом рельефа.
3. Дом своих жителей должен удовлетворять не только с эстетической стороны, но и быть для них комфортным, независимо от предпочтений и привычек.
4. Проекты домов полторашекдолжны включать все необходимые комнаты, которые могут потребоваться при проживании: спальни, гардеробные, кухонные помещения и санузлы, гостиные. При этом они должны быть расположены продуманно, чтобы не пришлось через весь дом бежать из кухни в ванную, чтобы помыть руки перед едой.
5. Проекты 1.5 этажных домов предусматривают размещение в помещении канализационных стояков, вентиляционных каналов, сантехнических приборов.

Индивидуальные на дома полторашки проекты позволяют застройщику заблаговременно увидеть, как будет выглядеть будущее жилье для собственной семьи.