Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наружного облицовка кирпичом монолитного дома

Покупать или нет: преимущества и недостатки монолитных домов

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.

Монолит с блочным заполнением и утеплителем

Основные преимущества монолитных домов – минимум ограничений при проектировании, достаточно длительный срок эксплуатации (100 лет и более), равномерная усадка и возможность создания квартир свободной планировки – то есть с колоннами вместо внутренних перегородок. Основной минус монолита – акустика. Силовой каркас дома представляет собой единое целое из однородного материала – гашение звуковых колебаний в такой среде происходит крайне медленно. Даже в домах высокого класса эта проблема толком не решена.

Некоторые приёмы, используемые застройщиком, позволяют лишь незначительно улучшить акустические характеристики монолитных домов. К таким приёмам, например, относится сухая стяжка полов и подложка из пенополистирола под напольное покрытие. Такой слоёный пирог за счёт наличия границ твёрдое/мягкое хоть и в очень малой степени, но способен приглушить звуки. Для полноценной же звукоизоляции квартиры собственнику придётся провести целый ряд мероприятий, включая создание «плавающего пола» и обшивку стен и потолка изолирующими матами.

Подавляющее большинство монолитных домов в Екатеринбурге строится с использованием газо- и пеноблоков для заполнения стен. Поверх блоков на наружных стенах крепятся плиты утеплителя (как правило, базальтового), а поверх него – фасадная отделка. Наиболее популярный вариант отделки – мокрый фасад или попросту – штукатурка. Она превалирует в новостройках компаний «ЮИТ Уралстрой», «Маяк» и ряда других. Второй по популярности вариант отделки фасадов – облицовка лицевым кирпичом.

Следует отметить, что монолитную технологию в Екатеринбурге планирует использовать группа компаний «ПИК». Это крупнейший федеральный застройщик, известный как апологет панельного строительства. В пресс-службе ГК «ПИК» порталу METRTV.ru сообщили, что в столице Урала группа планирует строительство монолитных железобетонных домов высотой 16-25 этажей. Как ранее сообщалось, данный застройщик будет осваивать бывшую территорию завода «Уралпластик» в микрорайоне Завокзальный. На территории 26,86 га планируется возвести от 250 до 350 тыс. кв. м жилья комфорт-класса и ряд социальных объектов.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

  1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
  2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
  3. Экономия материалов.
  4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
  5. Здание может обладать любой конфигурацией.
  6. Дом простоит примерно до 200 лет.
  7. Нет швов.
  8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
  9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
  10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
  11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
  12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
  13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
  14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
  15. Можно построить высокое здание.
  16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

  1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
  2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
  3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
  4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
  5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
  6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Процесс строительства кирпично-монолитных зданий

В монолитном доме для возведения стен, как и для фундамента, сооружается опалубка.

Первым делом при возведении кирпично-монолитного здания, как и любого другого, строится фундамент. Отличительная особенность в том, что балочный фундамент не заканчивается перед первым этажом, а продолжает расти вплоть до крыши здания. Тут применяется метод временной опалубки, где изготавливается опалубка одновременно на несколько этажей, но строительство на следующем не начинается, пока не засохнет предыдущий (в Дубае практикуется скоростное строительство 1 этаж за 2 дня, где монолитно возводятся несущие конструкции, а пока одна бригада строит дальше, другая занимается стенами домов).

Читать еще:  Как подключить домашний телефон к компьютеру с помощью роутера

Армирование аналогично производится с самого основания и до верха, но из-за особенностей прута – его время от времени приходится наращивать. Наращивать можно ровно столько, сколько позволит заранее намеченный план.

Монолитные перекрытия надежнее и не имеют стыков и щелей.

Во время возведения строятся также и монолитные перекрытия, которые по своей прочности гораздо надежнее плитных. Такие перекрытия не имеют щелей и пазух, что сильно уменьшает уровень риска.

Но монолитное строение имеет и свои исключения – это внешние стены и ненесущие перегородки. Перегородки, как правило, делаются из газобетона из-за своей легкости и непропускаемости звуков и тепла. А вот несущие стены в основном строят из газобетона и отделывают утеплителем. Поверх всего укладывается облицовочный кирпич, которым может отделываться все здание. Таким образом, застройщики добиваются внешней схожести монолита с кирпичным домом, что очень радует глаз клиента.

Существует множество различных утеплителей, которые используются в таком строительстве. Самый популярный из них, как и прежде, остается пенопласт, хоть и не самый эффективный. Чаще всего утепление происходит на внешней стороне здания, если оно еще не сдано в эксплуатацию. Если уже сдано, то можно увидеть и внутренние варианты (после сдачи четко фиксируется жилая квадратура, а при утеплителе может потеряться несколько м2, которые в наше время немало стоят).

Типы новостроек

На текущий момент популярны следующие типы строительства домов: монолитный, монолитно-кирпичный, панельный. Полностью кирпичных новостроек сейчас практически нет на рынке в первую очередь из-за высокой себестоимости.

Планируется, что со временем широкое распространение получит технология возведения деревянных многоэтажных домов, но на данный момент реализуются лишь несколько пилотных проектов в других странах и нашей столице.

Отметим, что выбор типа застройки зависит от показаний грунта, особенностей климата, сейсмологии местности, наличия поставщиков материалов или собственных производственных ресурсов, а также средств и возможностей компании застройщика.

Панельное строительство

Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость. Панели – это готовые элементы, стройка такого типа напоминает процесс сборки конструктора.

Если застройщику требуется выполнить массовую застройку, имеются ограничения по стоимости жилья, и при этом нет ограничения по наличию материалов у поставщиков – выбор типа строительства очевиден.

Плюсы панельного дома

— стоимость жилья: возможность застройки на ограниченном по площади участке, минимальный требуемый набор техники и оборудования, цена материалов – все это позволяет снизить себестоимость и, таким образом, предложить относительно низкую цену за квартиры в таком доме.

— панели проигрывают другим материалам по теплотехническим показателям,

— недостаточная звукоизоляция в квартирах,

— даже незначительные нарушения в технологии строительства могут привести к образованию трещин,

— панельные многоэтажные дома не возводятся в сейсмологически неустойчивых районах.

Монолитное строительство

Монолитные новостройки — самые распространенные

Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью. Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Преимущества монолитного строительства

— свободная планировка: более того зачастую владелец квартиры в монолитном доме имеет возможность объединять комнаты/квартиры не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной,

— гладкость стен и потолков,

— равномерная осадка дома,

— высокая себестоимость строительства, соответственно — высокая стоимость жилья для покупателей.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Достоинства монолитно-кирпичного строительства

— современная технология, позволяющая относительно быстро возводить строения разной этажности и форм,

— сочетание уникальных качеств кирпича и бетона – теплоизоляция, звукоизоляция, повышенная прочность,

— гладкость стен и потолков.

Недостаток монолитно-кирпичного ЖК один – высокая технологичность процесса не позволяет застройщикам сэкономить и предложить покупателю очень доступные цены.

Строительство из кирпича

Полностью кирпичные новостройки — редкость

На сегодняшний день используются разные виды кирпича:

Читать еще:  Как правильно установить душевую кабину в частном доме

керамический – прочный, термостойкий и влагостойкий материал,

силикатный – представляет собой смесь извести и песка, дешевле керамического,

пустотелый — за счет пустот в массе обладает большей теплоемкостью и обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

Плюсы кирпичных домов

— надежность и прочность,

— отличные теплотехнические характеристики,

— поддержание комфортного микроклимата — кирпич обеспечивает сохранение тепла в домах зимой и прохлады летом.

— стоимость жилья в кирпичных ЖК выше чем в домах других типов,

— медленное возведение дома,

— требование времени на усадку.

Монолитные стены

Теплоизоляция монолитных стен

Для теплоизоляции стен из монолитного железобетона, а также кирпича и газобетона успешно применяются следующие технические решения компании «ПЕНОПЛЭКС СПб»:

Система «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД» (не путать с маркой утеплителя ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД!): с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ® и облицовкой штукатуркой.

Система «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД PRO»: с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ® и облицовкой декоративной плиткой.

Конструктивные решения монолитных стен с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ®

Конструкция монолитной стены с утеплением состоит из следующих слоёв:

теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС ® из экструзионного пенополистирола;

финишный защитно-декоративный наружный слой из штукатурки для системы «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД» или из клинкерной плитки для системы «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД PRO».

Общие технические требования к обеим системам:

в уровне перекрытий, но не реже чем через 4 метра по вертикали должны быть предусмотрены рассечки из негорючих материалов (обычно из плит на основе минеральной ваты). Их толщина должна быть не менее, чем совокупная толщина слоя теплоизоляции и перекрытия, но не меньше 150 мм;

там, где теплоизоляция примыкает к оконному или дверному проему, необходимо дополнительное усиление. Это делается с помощью стеклотканевой сетки;

оконные и дверные проемы должны окаймляться слоем негорючего теплоизоляционного материала, как правило, из минватных утеплителей. Толщина слоя обычно составляет 100 – 120 мм;

клей для монтажа теплоизоляции должен быть совместим с экструзионным пенополистиролом. Это значит, что он не должен содержать органических растворителей. Компания «ПЕНОПЛЭКС СПб» рекомендует для этой цели клей PENOPLEX ® FASTFIX ® ;

клеевой состав наносится слоями. Армирующий слой высыхает не менее трех суток (при температуре +20°C и относительной влажности воздуха 65%);

предпочтительно утеплять стену монолитного дома теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ® снаружи. Внутреннее утепление можно использовать, если запрещено вносить изменения в конструкцию или внешний вид фасада здания.

Требования к системе «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД»:

базовый армируемый слой должен иметь толщину не меньше 3 мм;

защитно-декоративный слой штукатурки не должен быть тоньше 2 мм;

Требования к системе «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД PRO»:

финишный защитно-декоративный слой выполняется из керамической/клинкерной плитки, однако возможны другие облицовочные материалы, если они аналогичны по назначению, применяются в той же области, и их технические характеристики не хуже, чем у керамической/клинкерной плитки. Материалы-аналоги плитки должны быть стандартизированы на общегосударственном уровне, либо иметь технические свидетельства, которые подтверждаю, что они приемлемы для применения в подобных системах;

клинкерная плитка (или аналогичный материал) должна иметь нулевой предел распространения огня;

клинкерная плитка (или аналогичный материал) крепится с помощью клеевого состава, который усилен прослойкой стеклотканевой сетки;

клинкерная плитка (или аналогичный материал) не должны быть тоньше 7 мм;

клинкерную плитку (или аналогичный материал) можно крепить только после полного высыхания предыдущих слоев;

теплоизоляцию ПЕНОПЛЭКС ® монтируют к стене и распорными дюбелями и на клей.

Схемы фасадных систем с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ®

Система «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД»

Система «ПЕНОПЛЭКС®ФАСАД PRO»

Условия применения, нормативы, документация ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб»

Системы «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД» и «ПЕНОПЛЭКС ® ФАСАД PRO» применяются для одно- и многоэтажных зданий высотой до 75 м, I – IV степени огнестойкости с сухим и нормальным температурно-влажностным режимом для строительства на всей территории страны. Температура холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 – до –55 о С.

При разработке проектной документации с применением данных систем следует руководствоваться следующими действующими нормативными документами:

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 56.13330.2011 «Производственные здания»;

СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения»;

СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;

СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ;

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В помощь специалистам по проектированию компанией «ПЕНОПЛЭКС СПб» разработана следующая документация:

Читать еще:  Отделка дома черным кирпичом

Варианты отделки

Отделка застывшего монолита – это финишное звено строительства. Современные технологии позволяют придать железобетонному строению любой стиль. Наиболее популярны варианты облицовки каменных частных зданий:

  • оштукатуривание;
  • монтаж вентилируемого фасада;
  • кирпичная кладка;
  • отделка сайдинг-панелями;
  • облицовка плиткой;
  • обшивка деревом.

При возведении в несъемной опалубке стены дома не потребуют утеплительных работ, и монтаж наружной отделки можно осуществлять сразу. Заливка в съемные опалубочные конструкции требуют предварительного утепления.

Штукатурка дома – «мокрый» фасад

Оштукатуривание внешних стен дома – популярный способ отделки, который позволяет экономно и быстро придать зданию презентабельный вид. Одним из современных востребованных методов отделки каменных стен является применение многослойной штукатурки «мокрый» фасад.

Основными этапами технологии являются:

  1. Нанесение штукатурного фасада с высоким сцеплением.
  2. Монтаж армирующей сетки из стекловолокна.
  3. Оштукатуривание по стекловолоконной обрешетке.
  4. Нанесение декорирующего штукатурного слоя.

Отделка многослойной штукатуркой позволяет получить прочное наружное покрытие, которое послужит тепло-, шумо- и ветрозащитой. Облицовку целесообразно проводить по несъемным опалубочным стенам.

Пример отделочных внешних работ: Штукатурка фасада (подготовка под отделку фасада песчаником)

Вентилируемые фасады

Технология монтажа панелей, обеспечивающих естественную циркуляцию воздуха под обшивкой, позаимствована у американцев. Под навешанным фасадом происходит поглощение облицовкой термических деформаций. Процесс представляет собой закрепление щитового материала или плитки на обрешетку из профилей.

  1. Декорирование эстетических недостатков бетонной стены.
  2. Прочность покрытия.
  3. Простота и скорость монтажа.
  4. Защита строения от промерзания.
  5. Возможность проведения отделки в любой сезон.

Современный строительные рынок представляет большое разнообразие облицовочных материалов для вентилируемых фасадов – плитки с фактурной поверхностью, панели с имитацией кирпичной или каменной кладки, плиты из натурального и искусственного сырья.

Обкладка кирпичом

Кирпичная кладка вокруг несущих железобетонных стен – это вариант, который обеспечивает дополнительную прочность строению. Производители изготавливают облицовочный кирпич разных цветов и фактур.

Облицовка кирпичом имеет следующие достоинства:

  1. Защита здания от перепадов температур, влаги.
  2. Долговечность. Бетонный дом, отделанный кирпичом, прослужит не менее 100 лет.
  3. Получение презентабельного надежного покрытия.
  4. Возможность воплощения интересных идей в дизайне.

При облицовке кирпичной кладкой требуется учесть заранее несущую нагрузку фундамента. Для отделки кирпичом потребуется заливка ленты или плиты больших габаритов.

Отделка сайдингом

Обшивка бетонного дома сайдинговыми панелями – это наиболее простая и быстрая отделка несущих стен. Материал крепят на обрешетку из металлических профилей. Между собой элементы соединяют замковым креплением.

Преимущества облицовки сайдингом:

  1. Скорость и простота монтажа.
  2. Разнообразие видов отделочного материала (по цвету, структуре, форме).
  3. Возможность проведения дополнительного утепления.
  4. Доступная цена.

Для облицовки нижних уровней используют сайдинговые панели большей толщины. Материалом отделывают как наружную часть конструкций с несъемной опалубкой, так и утепленные бетонные стены.

Клинкерная плитка

Отделка каменного здания клинкерной плиткой – это возможность получить красивое, качественное наружное покрытие из натурального материала. Элементы облицовки изготавливают из очищенной глины, добавляют пигменты и обжигают в специальных условиях.

Преимущества обшивки клинкерной плиткой:

  • эстетическая привлекательность;
  • экологичность;
  • прочность;
  • морозоустойчивость;
  • стойкость к ультрафиолетовым лучам;
  • долговечность.

Клинкерная облицовка выглядит престижно и гармонично. Отделка напоминает кирпичную или каменную кладку в зависимости от формы и фактуры материала. Монтаж выполняют на выставленные специальные профили или креплением на клеящий состав.

Пример отделочных внешних работ: Отделка фасада тонированной доской

Облицовка деревянными материалами

Для естественного и гармоничного стиля дом с каменными несущими стенами можно отделать деревянной облицовкой. Обработанная древесина экологична, надежно защищает строение от холода, обеспечивает циркуляцию воздуха. Деревянная отделка может быть следующих видов:

  • Блок-хаус. Строганная под имитацию бревна или бруса доска, пропитанная защитными средствами, не теряет эстетической привлекательности в течение 5 лет. Материал монтируют на обрешетку из деревянного бруска или металлических профилей. Периодическая обработка составами от грибковых поражений сохранит целостность и внешний вид покрытия не менее 30 лет.
  • Термодерево. Строганная доска, обработанная в специальной сушильной камере при технических условиях без доступа кислорода, не деформируется при перепадах температур, устойчива к ультрафиолету, грибковым поражениям, надежно удерживает тепло внутри строения. Отделку пиломатериалом выполняют на деревянную или металлическую обрешетку.

Под фасадом из дерева не образуется избытка влаги или термических перепадов. Облицовка деревянными материалами презентабельна и элегантна, не требует крупных финансовых затрат.

Монолитное строительство – рациональный вариант возведения прочного и герметичного здания в короткие сроки. Возведение надежного основания и последовательная заливка качественным бетонным составом позволит получить дом, который прослужит порядка 150 лет. С помощью отделки современными материалами можно создать уникальный дизайн наружного покрытия.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector