Lazarev-granit.ru

Лазарев Гранит
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монолитные дома кладка кирпича

Что значит монолитно-кирпичный дом?

Строительство – одна из лидирующих сфер в народном хозяйстве. Прогрессивная технология осуществления строительства жилой, производственной, коммерческой недвижимости постоянно совершенствуется. Интенсивно вырастают компактные микрорайоны, оснащенные необходимой структурой, возводятся частные коттеджи.

Возведение домов осуществляется из различных материалов. Применяется газосиликат, пенобетонные блоки, древесина, железобетон и кирпич. Каждый из материалов имеет характеристики, определяющие целесообразность использования при выборе оптимального решения для строительства дома.

Монолитный дом сегодня также можно встретить среди разнообразных построек. Однако застройщики часто выбирают кирпично-монолитный вариант постройки, при строительстве которого цельный каркас из бетона объединяется с кладкой из кирпича, выполненной с наружной стороны. Почему монолитные методы строительства с кирпичной отделкой стали такими популярными? Ведь наряду с широким комплексом достоинств, они имеют ряд недостатков.

В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости

Остановимся детально на монолитной конструкции, особенностях, технологии строительных операций, положительных и отрицательных моментах.

Кирпич

Кирпич – проверенный веками материал для строительства домов. В средней полосе он наиболее распространён из-за своих теплофизических и экологических свойств. Если раньше использовали красный, белый, силикатный кирпич, то сейчас к кирпичному строительству также относят сооружения из крупноформатный порисованных керамических блоков. Из-за своей отнюдь недешёвой стоимости, не многие застройщики могут похвастаться кирпичными многоэтажками. Что же касается технологических особенностей, то в большинстве случаев толщина кирпичной кладки составляет 0,5 м, далее используют прослойку утеплителя. Звукоизоляция напрямую будет зависеть от внутриквартирных перегородок.

У кирпичного домостроения множество преимуществ и всего один серьёзный минус – стоимость. Учитывая тот факт, что кирпичная кладка – это полностью ручной труд, в себестоимость квартиры закладывается работа строителей. А теперь коротко о плюсах:

  • Теплопередача. Из-за своей пористой структуры, кирпич прекрасно сохраняет тепло зимой, а прохладу летом
  • Крепкие стены. Кирпичный дом может простоять долгие годы. Его износ зависит от фундамента, поэтому при проектировании дома просчётов быть не должно.
  • Возможность перепланировки. В кирпичных домах несущими являются наружные стены, поэтому у покупателя квартиры в таком доме будет возможность организовать внутренне пространство по своему желанию.
  • Добротность. Жить в кирпичном доме не только комфортно, но и престижно.

Лидером в кирпичном домостроении на рынке недвижимости Санкт-Петербурга является компания «Строительный Трест». Но не стоит думать, что дом полностью реализуется из кирпича. Конечно, межэтажные перекрытия и некоторые межкомнатные перегородки могут производится из другого материала. Но стоит понимать, что это нормальная практика в строительстве многоэтажного кирпичного дома.

Фундамент и стены цокольного этажа

Несмотря на использование облегчённого заполнителя в стенах, фундамент под такой дом понадобится надёжный. Тем более что рачительный хозяин наверняка захочет использовать подземное пространство для мастерской, склада, гаража или погреба. Толщина стен фундамента при любой конструкции сэндвича должна быть равна толщине стен здания. Так нагрузка будет равномерно распределяться по всей площади горизонтального среза. Сами фундаментные стены также рекомендуется выполнить по многослойной технологии для того, чтобы применить полноценный железобетон и не тратить средства и время на монтаж и демонтаж опалубки.

Совет. Рекомендуем использовать для заполнения стен фундамента заводской бетон М200 В15.

Устройство подвала или цокольного этажа состоит из трёх этапов — плита, стены и перекрытие. Мы рассмотрим первые два элемента т. к. они остаются неизменными, в то время как плита перекрытия может варьироваться, и постараемся охватить все возможные варианты комбинаций материалов.

Плита подвала (фундамента)

1. Земляные работы — отрывка котлована. Размеры котлована должны превышать размеры дома на 80–100 см.

2. Подготовка, дренаж. Котлован засыпается песком или щебнем по всей площади толщиной 200–250 мм и тщательно трамбуется вибротрамбовками. При необходимости устраиваются дренажные каналы.

3. Ключевой момент. Сверху укладывается рулонная гидроизоляция — евро-рубероид или иная. Гидроизоляция должна быть надёжной — тогда подвал будет сухим.

4. Подбетонка. Вся площадь под будущим зданием бетонируется слоем 50–60 мм. Это делается для удобства дальнейшей работы.

5. Плита пола подвала. Она будет иметь толщину 250 мм с двухслойным армированием:

  • Разбиваем площадку под плиту при помощи дюбелей и арматуры, натягиваем шнуры.
  • Ключевой момент. Проверяем диагонали, прямые углы. При необходимости поправляем разбивку.
  • Вяжем первую сетку каркаса. Арматура А3 16 мм с равной ячейкой 150 мм. Допускается укладка утеплителя (плиты пенополистирола М35) только под плоскими.
  • Если в подвале предусмотрены бассейн, баня, душевая, санузел — можно проложить канализационную трубу 50 мм в теле плиты. При этом она не должна проходить под стенами.
  • На месте установки стен обязательно должны быть усиления армирования — добавляйте на каждую ячейку по одному сплошному пруту во всю длину стены.
  • Устанавливаем ограничители первой и второй сетки каркаса. Расстояние между сетками 150 мм.
  • Вяжем второй каркас зеркально первому, соблюдая правило усилений под стенами. Ключевой момент — ячейки обеих сеток не должны совпадать.
  • Ввязываем в каркас под стенами П-образные элементы с шагом 150 мм таким образом, чтобы свободные выпуски располагались вертикально.
  • Выставляем отбортовку и ещё раз проверяем геометрию здания. Плита подвала может выходить за границы стен, но получившаяся ступенька обязательно должна быть армирована.
  • Бетонируем плиту подвала заводским бетоном. Накрываем плиту «одеялом».
Читать еще:  Как подключить функцию везде как дома теле2

После укладки бетона должно пройти минимум 3 суток для схватывания цемента. Желательно выдержать 7 дней перед началом следующего этапа.

Стены фундамента

На этом этапе закладывается толщина стен дома, которые «вырастут» из стен фундамента. Размер сечения определяется по наружным граням, невзирая на разницу объёмов заполнения. Обе опалубочные стенки фундамента выкладываются в полкирпича.

Порядок работы

1. Вяжем вертикальную сетку:

  • Навязываем на выпуски П-образных элементов вертикальные стержни длиной, превышающей высоту подвала на 600–700 мм.
  • Выставляем углы вертикально по уровню, привязывая откосы из арматуры по углам.
  • В местах проёмов устанавливаем короба таким образом, чтобы по их плоскостям можно было вести кладку. Под перемычки внутренних проёмов заводим обойму — два уголка длиной, равной ширине проёма плюс 600 мм. Между ними приварена сетка или прутья. В результате получается комбинированный каркас бетонной перемычки.
  • К вертикальным стержням подвязываем горизонтальные, соблюдая разбежку ячеек и расстояние между сетками. Вертикальные прутья над уровнем пола будущего перекрытия должны оставаться свободными.

Примечание. Расстояние между сетками — ключевой размер, который остаётся неизменным по всей высоте стены и закладывается П-образными элементами плиты подвала. Размер этого расстояния определяется выбранной технологией устройства стен здания. Проходя сплошными прутьями через все элементы здания, арматура связывает их воедино.

  • Устанавливаем усиления (дополнительные пруты) в углах, по нижней части стены, в верхней части стены, обрамлении проёма.
  • Устанавливаем ограничители типа «солнышко».

2. Выкладываем кирпичные борта стен фундамента.

Для этой работы возможно применение б/у красного полнотелого кирпича. Раствор лучше приготовить на цементе марки М500. Кладка ведётся обычным способом, швы затираются снаружи для максимальной связки кирпичей между собой.

Важный ключевой момент. Каждые 3 ряда обязательно связывайте обе стенки кладочной сеткой с ячейкой 100–150 мм. По краям её нужно загнуть на манер крюка, чтобы сцепление между стенками было максимальным.

Внимание! Не используйте густую сетку (50х50 мм) — трудно будет вибрировать смесь.

Стены фундамента лучше всего бетонировать каждые 1,5 м, то есть за два раза. Для заполнения пазух рекомендуем также использовать заводской бетон М200 В15. После укладки бетона в стены следует сделать наружную гидроизоляцию стен и засыпать пазухи котлована без трамбовки.

В следующей статье мы расскажем, как устраивать перекрытия и возводить стены здания.

Использование панелей

При современном строительстве домов из панелей используются свежие разработки строительных материалов, что приближает показатели теплосбережения к кирпичному варианту.

На смену бетонным приходят сэндвич-панели внутренний слой которых из тепло- и шумозащитных материалов.

К тому же, их базовые габариты существенно больше, поэтому получающиеся помещения имеют большую площадь и высокие потолки. Усадка здания происходит равномерно, без перекосов.

В новостройке модно сразу заниматься внутренней отделкой, не опасаясь нарушения конфигурации помещений.

Поэтому, такие здания сдают приемной комиссии в более готовом к заселению состоянии.

Строительство идёт быстрее (от одного квартала, до года). Дом из панелей экономичней, доступней по стоимости квадратного метра.

Минусы

К минусам можно отнести не герметичность стыков между панелями, из-за сложности процесса их заделки.

Здание собирают, как в конструкторе из бетонных блоков, а стыки в местах соединения заделывают цементным раствором. Требуется дополнительное утепление стен.

Плохая звукоизоляция не только внешних, но и внутренних стен из-за недостаточной толщины (120-200 мм для внешних, 80-100 мм внутренних).

Низкий потолок, а во многих сериях и малая площадь кухонь. Планировка не подлежит изменению, большая часть стен несущие.

Кирпичная кладка

Долговечность (до 150 лет), надежность и экологичность, на долгие годы с сохранением эстетичного вида.

Читать еще:  Как видеодомофон подключить к видеорегистратору

Отличное противостояние изменениям погоды. Кирпич обладает высокой теплоемкостью, обеспечивая комфорт и в жару, и в морозы, но при длительном отключении отопления стены промерзают.

В здании из кирпича хорошая атмосфера, благодаря свойству кирпича регулировать влажность в помещении, что снижает вероятность появления грибка или плесени.

Толщина внешних стен достигает 370 мм, внутренних 120 мм. Конструкции из кирпича отличаются архитектурным разнообразием и отсутствием рамок типовой планировки.

Минусы кирпичных строений

К минусам относятся — неравномерная усадка новостройки, начинать ремонт до полного заселения дома жильцами, пустая трата средств и сил.

При пожаре прочность кирпича снижается на 70%, стены становятся хрупкими. Сроки строительства на 50% дольше, чем при использовании панелей.

Дома из силикатного кирпича требуют дополнительного утепления. Кирпичная квартира обойдется дороже, чаще всего — это жилье премиум-класса.

Чем отличается монолитный дом от кирпичного, итог

  • Главная
  • Советы

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

Монолитные дома кладка кирпича

Заявка принята! Наш менеджер в скором времени с вами свяжется.

Все права защищены. Авторские права принадлежат ООО «ФЛИНКБАУ». Никакие содержащиеся на Сайте материалы или их часть не могут быть воспроизведены, использованы или переданы третьим лицам в целях извлечения прибыли без предварительного согласия ООО «ФЛИНКБАУ» в письменной форме.

Вся содержащаяся на Сайте информация носит исключительно ознакомительный характер, не является исчерпывающей, и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. ООО «ФЛИНКБАУ» оставляет за собой право в любой момент вносить изменения в содержащуюся на Сайте информацию без дополнительного уведомления. Информацию необходимо уточнять по телефонам компании.

Заявка на бронирование

Заявка принята! Наш менеджер в скором времени с вами свяжется.

Заявка на ипотеку

Заявка принята! Наш менеджер в скором времени с вами свяжется.

Заявка на бронирование

Заявка принята! Наш менеджер в скором времени с вами свяжется.

Заявка на трейд-ин

Оставьте заявку, чтобы наши сотрудники смогли связаться с вами.

Заявка принята! Наш менеджер в скором времени с вами свяжется.

  • Главная
  • О комплексе
    • О компании-застройщике
    • Новости
    • Статьи
    • Ход строительства
  • Цены
    • Квартиры
    • Машиноместа
    • Трейд-ин
  • Ипотека
  • Документы
  • Акции
    • Акция на машиноместа «Рассрочка на год»

Для того, чтобы понять какой дом лучше: панельный или монолитный, необходимо разобраться в технологии. Технология монолитного строительства существенно отличается от технологии строительства панельных домов. После обустройства фундамента, на каркас из арматуры возводится опалубка. В опалубку заливается житкий бетон, что образует монолитную железобетонную конструкцию. После этого конструкцию оснащают стеновыми перекрытиями и облицовывают.

Преимущества монолитных домов:

1. Быстрота возведения объектов. Также можно отметить удобство возведения. Моноблоки могут устанавливаться уже готовыми, либо они выливаются непосредственно на строительной площадке.

2. Благодаря незначительному удельному весу всей конструкции, здание можно строить на любых грунтах. Если использовать облегченные моноблоки , то строительство дома существенно упрощается.

3. Длительный срок эксплуатации. Монолитные дома могут служить более ста лет. Монолитная конструкция достаточно прочная, она имеет минимальное количество строительных швов. Определить приблизительно точные сроки эксплуатации монолитного здания не представляется возможным, так как технология относительно новая.

4. Стоимость. Монолитная конструкция стоит на треть дешевле по сравнению с такого же объема конструкцией из кирпича или камня. В процессе строительства существенно экономятся строительные материалы, рабочая сила и техника.

Читать еще:  Состав для изготовления кирпича домашних условиях

5. Количество этажей неограниченно. Несущими конструкциями являются наружные стены, благодаря этим особенностям конструкции можно возводить высотные здания. Также внутри здания планировку выполняют в зависимости от потребностей. Также отмечается экономия внутреннего пространства, причем она может составлять 8%.

6. Материал монолитного здания водонепроницаем. Бетон не впитывает влагу, монолитным домам не страшны наводнения.

7. Монолитные дома сейсмически устойчивы. Они способны выдержать землетрясение амплитудой до 8-ми баллов благодаря минимальному количеству строительных швов.

8. Фактически отсутствует время усадки здания. Заниматься внутренней отделкой можно практически сразу.

9. Теплоизоляция сравнима с кирпичной кладкой.

Звукоизоляция монолитных домов достаточно высокая, однако, при проведении ремонтных работ у соседа, всё же недостаточная. Здесь дать точную оценку достаточно сложно.

О «панельках»

Технология возведения панельного дома достаточно проста: панели отливали на производстве, привозили на строительную площадку и дом возводили наподобие детского конструктора. Панельным домами застраивались целые города. Основным недостатком панельных домов было их низкое качество как производства панелей, так и сборки. Панели изготавливались однослойные и многослойные. Первые практически не удерживали тепло. Многослойные панели имели тепло- и звукоизоляционные прокладки. Их изготавливали с использованием технологии горячего или холодного прессования.

Преимущества панельных домов:

1. Не требуют полноценных отделочных работ.
2. Себестоимость панельного дома одна из самых низких. Цена на квартиры в панельных домах тоже невысокая.
3. Сроки строительства небольшие. Стандартная многоэтажка может быть построена за несколько месяцев.

Недостатки панельных домов:

1. Практически все стены в панельке несущие, поэтому менять планировку нельзя.
2. Панельные дома служат не более 50-ти лет.
3. Даже самые современные панели не обеспечивают достаточную шумоизоляцию.

Если в процессе монтажа дома были допущены ошибки, то исправлять их приходится жильцам дома. Также качество панелей не всегда высокое. Вот почему после строительства приходится устанавливать дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Сегодня это стоит немалых денег.

Вывод

Безусловно, квартира в монолитном доме будет стоить немного дороже по сравнению с квартирой в панельном доме. Все другие эксплуатационные характеристики говорят в пользу монолитного дома. Прежде всего владельцы квартир в таких домах отмечают свободу планировки и прочность конструкции в целом. Да и простоит такой дом намного дольше панельного.

Что Вам подходит, Вам определяться

Издревле для строительства дома использовали кирпич или что-то сродни ему. Каменные блоки, булыжник, собственно, все, что можно использовать как конструктор и, поскольку, не всегда под рукой такой материал, человек изобрел кирпич. В последние десятилетия строительные технологии продвинулась вперед, предложив потребителю широкий выбор в этой сфере.

Всем известно, что из конструктора умелые ручки сделают шедевр. Кирпич в сочетании с современными технологиями превращается в необыкновенной красоты дома.

Первая выгода – зданию можно без особенных приспособлений придать любую внешнюю форму. Замки и крепости древности до сих пор поражают своей красотой, долговечностью и величием.

Вторая выгода в том, что, если случился форс-мажор, всегда можно остановить и заморозить работы.

Третья выгода – работы можно вести в довольно обширном погодном, временном пространстве.

Четвертая выгода — при перепланировке проще снести несколько кирпичей, нежели долбить бетон.

Пятая выгода — эстетический вид! Куда уж там серой коробке.

Отделочный кирпич, используемый в строительстве кирпичных домов, придает дому неповторимый вид, что сложно достичь при строительстве монолитных домов.

Конечно, быстро работу сделать не получится, в чем состоит отрицательный фактор. Высокая стоимость тоже не в пользу последнего. Теплоизоляционные свойства обоих видов одинаковы, но при использовании кирпича толщина стены больше, это занимает лишнюю площадь, кому оно надо? Причем масса тоже на 15-25% больше, что заставляет увеличить расходы на фундамент, в отличие от монолита.
О выгоде заливки свидетельствуют такие моменты как скорость выполнения работ, устойчивость конструкции к механическим воздействиям. Мало какой кирпичный дом останется целым при осадке фундамента. При особенно замысловатом дизайне литье позволит придать дому самые невообразимые формы, что невозможно сделать из конструктора.
К самому трудному в этом варианте относится сложность техническим обеспечением. Для каждого изыска фантазии потребуется своя “формочка” для заливки, ну и вдобавок вышеперечисленные пункты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector