Как установить год постройки дома

Как узнать год постройки дома по адресу?

Все здания, помещения и многоквартирным дома со временем изнашиваются в процессе их эксплуатации человеком.

Кроме человеческого фактора на степень износа влияют погодные условия и качество обслуживания недвижимости.

Те дома, которые были построены очень давно, и пришли в полную непригодностью для проживания сносятся администрацией населенных пунктов. В Москве такая программа получила широкое распространение и приобрела название – реновация жилья.

Узнать год постройки любого дома может каждый, совсем не обязательно для этого быть собственников данной квартиры. Понадобится информация о годе постройки может во многих ситуациях и сделках, связанных с недвижимостью.

Рассмотрим доступные для всех способны, как узнать год постройки дома по адресу.

Узнаем год постройки дома онлайн

Дата строительства дома по адресу определяется не так уж и сложно для большинства современных зданий. Существует немало сервисов, готовых предоставить такую информацию совершенно бесплатно. Впрочем, есть и платные услуги. Используйте один из вариантов ниже.

Можно ли доверять данным из Глобальной сети? Зависит от того, где они получены. Если вы обратились в Росреестр или в БТИ, конечно, вам дадут точные сведения. Случайные сайты частных лиц вряд ли гарантируют стопроцентную точность.

Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

В Росреестре есть целый раздел для физических лиц, где любой посетитель сайта может сделать заявку на получение выписки из кадастрового паспорта. Необходимая вам услуга стоит 150 рублей. Все бумаги присылаются в электронном виде в течение пяти рабочих дней. Подробно о том, какие документы необходимо приложить, написано на сайте организации. Обращайте на это внимание, т. к. требования могут меняться.

На сайте БТИ точно так же есть раздел, где можно послать заявку, чтобы получить выписку. Но не во всех городах имеется подобная услуга. Там также есть пошлина, которая зависит от региона и города.

Caйт «Дoм. MинЖKX»

Сайт dom.mingkh.ru — это онлайн-сервис, сделанный на общественных началах. В его базе уже есть информация о 733 тысячах домах в 80 регионах. Кроме года постройки в карточку здания заносятся данные об управляющей компании, количество этажей, серия и тип здания, его план и т. д. Тут можно без проблем найти, в каком году построен дом, по адресу, который вы введете в строку поиска.

Интересно, что вводить полный адрес в поле вовсе не обязательно. Можно просто кликать по ссылкам: сначала на название нужной области, потом — нужной улицы, и в конце концов вам предложат выбрать необходимый дом на карте. Это удобно еще и тогда, когда точного адреса вместе со всеми блоками и строениями вы не знаете.

Wikimapia

Wikimapia — еще один общественный проект. Он фактически создавался как географический справочник. Информация о годах постройки домов в нем — данные вспомогательные. Поэтому не всегда и не везде они проставлены, а также не всегда они верны. Но, если вам нужны примерные данные или других вариантов нет, можно опереться на информацию от создателей «Википамии».

Для Москвы есть еще несколько сервисов, например, Hecпpocтa.ru или «Дома Москвы». Они помогут узнать дату строительства дома по адресу тем, кто планирует переезд в столицу или, наоборот, хочет продать квартиру там и перебраться в Санкт-Петербург. Для Питера пока таких проектов нет, но, возможно, будут.

Сведения из БТИ

Еще один вариант достоверного и легального определения года постройки дома – получение технического паспорта в территориальных отделениях БТИ. Так же как и с Росреестром, запрос возможно сделать при личном обращении и в онлайн-форме. Однако порядок онлайн-обращений в подразделения БТИ может различаться в российских регионах.

Точный порядок получения заинтересованным гражданином запрашиваемых сведений возможно уточнить в территориальном отделе БТИ, на региональных официальных интернет-ресурсах соответствующих учреждений, а также на портале госуслуг (при наличии такой госуслуги в соответствующем регионе).

Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:

1. Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
2. Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
3. Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
4. Оплата госпошлины.
5. Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
6. Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.

ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

Как узнать год постройки дома в Интернете?

Узнать точный год постройки конкретного здания онлайн можно двумя способами: через сайт Росреестра или же используя частные сервисы и базы данных.

Здесь следует назвать следующие:

• Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
• «Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
• «Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
• «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
• «Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Росреестр

Чтобы получить нужные сведения через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), вам нужно заполнить специальное заявление на получение технического паспорта онлайн.

После оплаты, обязательно отправьте в электронном виде чек или квитанцию в Росреестр. С этого момента вам нужно ожидать, пока на вашу электронную почту придет электронный технический паспорт.

Во время оформления запроса нужно указать следующие данные:

• Название документа, который вы запрашиваете (технический паспорт).
• Адрес объекта недвижимости.
• Вид паспорта: электронный или бумажный.
• Ваши контактные данные (адрес, электронная почта и т.д.).

Страховка жизни при ипотеке очень важна, ведь некоторые банки вообще не выдают ипотечный кредит, если клиент не застрахует свое здоровье и жизнь.

Узнайте, какие права и какие обязанности положены членам семьи нанимателя в нашей статье.

Как без проблем снять квартиру у хозяина, вы прочтете в нашем материале.

Основные методы онлайн

Чтобы уточнить год постройки дома по адресу, достаточно зайти на один из следующих порталов:

Представленные ресурсы позволяют получить данные оперативно. При необходимости оформляется запрос на выписку с подписью ответственного лица и печатью организации.

Росреестр

На портале предоставляются практически любые документы, которые могут потребоваться для совершения сделки или восстановления утерянных бумаг. Не исключением становится и выписка из ЕГРН, которая содержит полные параметры объекта.

Документ могут предоставить в электронном или бумажном варианте по выбору заявителя. В последнем случае за выпиской придется явиться лично в отделение Росреестра по месту нахождения объекта. Также выписку отправляют на электронную почту, что существенно сокращает временные затраты.

Для получения выписки нужно указать следующее:

• кадастровый номер или место расположения объекта;
• электронную почту для отправки результата.

Если есть электронная цифровая подпись, запрос оформляется в электронном формате. При этом официальный документ предоставляется не только онлайн, но и может быть выслан по почте заказным письмом. Если подпись отсутствует, онлайн запрос отправляется в форме заявки. Результат получают в виде выписки при личном обращении или на электронную почту. В первом случае документ используется для предоставления в государственные инстанции.

Заявку на ЕГРН можно отправить через портал Государственных услуг. Здесь только принимается запрос, после чего отправляется в Росреестр на обработку. После подготовки требуемых сведений необходимо явиться в нужное отделение Росреестра с личным паспортом.

На портале БТИ

При посещении сайта БТИ по своему города заявку можно оставить онлайн. Размер госпошлины определяется на региональном уровне. Сотрудник БТИ подготовит документ, затем пересылает его в электронной форме. Чтобы уточнить, какого года постройки дом по адресу, представляется следующая информация:

• паспортные данные;
• максимально точное местоположение.

При обращении лично требуется предоставление личного паспорта, свидетельства о собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН. Бланк заявления заполняется по специальной форме на почте.

Через сайт «Дом.МинЖКХ»

Это общественный проект, где предоставляются полные параметры. Во всех случаях указывается следующее:

• точная площадь;
• дата возведения;
• кадастровый номер;
• этажность.

Уточняется информация о контактах, графике работы, регистрационные сведения управляющей компании. Содержится информация по 80 регионам, но ресурс постоянно растет и пополняется.

Если в базу объект еще не включен, важно подать соответствующий запрос. Проводится проверка и появится актуальная информация. Выбирается нужный регион и адрес из представленного каталога. Но можно полностью указать адрес. Появляются подробные сведения о постройке.

Через сайт Wikimapia

Через географическую энциклопедию можно уточнить информацию буквально за несколько минут. Для этого нужно найти постройку на карте, меняя масштаб для удобства. Также можно ввести информацию в специальном поле, но важно указать город. Строка находится в правом верхнем углу.

Если дом будет найден, он отображается на карте. После нажатия по нему появляются нужные параметры, включая год завершения строительства. Сервис включает сведения практически по каждому дому на территории Российской Федерации. Но данные по постройке объекта включаются не всегда.

Через проект «Неспроста.ru»

Это сервис, который распространяется на столичную недвижимость. В нем указываются такие параметры, как:

• материалы перекрытий и стен;
• полный адрес;
• этажность;
• дата постройки;
• наличие и виды и инженерных коммуникаций.

Также можно найти точное расстояние до станции метро, что позволяет выбрать оптимальный объект. Сведения берутся из открытых источников и сервиса БТИ. Нужен только полный адрес.

Внимание! За полные сведения в формате справки потребуется внести оплату. Но основные данные бесплатны, а год постройки в них входит.

Через портал «Дома Москвы»

Это еще один сайт с актуальной информацией, которая включает только объекты на территории Москвы. Основная цель проекта — сведения о капитальном ремонте, порядке управления общедомовым имуществом. Также содержится информация о параметрах здания, включая дату сдачи.

Во многих регионах предлагаются аналогичные сведения. Важно ориентироваться на те сайты, которые предоставляют данные через интернет. Это существенно экономит трудозатраты и время.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.