Как правильно установить общедомовой счетчик воды

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (ОДПУ) управляющим компаниям становится все менее выгодно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. А к 2017 году коэффициент возрастет до 1,6 раза.

В этой статье расскажем, кто должен оплачивать общедомовые приборы учета, и как организовать установку общедомового счетчика в многоквартирном доме.

Содержание

1. Зачем нужен общедомовой прибор учета
   1. Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят ИПУ
   2. В каких домах необходима установка общедомового прибора учета

• Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета
  1. Нужно ли проводить общее собрание собственников
  2. Каким образом собственники расплачиваются за установку
  3. Если собственники отказываются платить за установку
  4. Почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта
• ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показаний

Как подготовить счетчик воды к врезке в трубу?

Прежде чем устанавливать водомер, необходимо подсоединить к нему фильтр грубой очистки. Это устройство защитит механизм счетчика воды от крупных частиц мусора, попадание которых может сократить срок эксплуатации прибора.

Помимо фильтра к водомеру необходимо подсоединить обратный клапан, выполняющий роль защиты от отматывания показаний. На наличие обратного клапана обращают внимание инспекторы водоканала и не принимают прибор в эксплуатацию без этого сантехнического устройства.

Вместе с водомером устанавливают фильтр грубой очистки воды и обратный клапан, который предохраняет от отматывания показаний счетчика

Вместе со счетчиком в комплекте должны идти накидные гайки (американки), позволяющие при необходимости снять прибор учета без вреда для труб и других элементов водопроводной системы. Герметичность соединения накидных гаек с обратным клапаном и фильтром обеспечивают с помощью ленты ФУМ или пакли.

При самостоятельной сборке блока учета потребления воды необходимо следить за направлением стрелок, размещаемых производителем на каждом компоненте. Метки в виде стрелок показывают направление, в котором должна протекать вода через прибор учета. К фильтру прикручивание американки проводят со стороны острого конца стрелочки, к обратному клапану – с обратной стороны (хвоста стрелки).

Если вы перепутаете при сборке направление стрелок на фильтре, обратном клапане и самом счетчике воды, то опломбировать прибор учета не удастся. Представитель водоканала проверит правильность установки каждого элемента блока

На водомере производитель также указывает стрелочкой нужное направление воды. Если проигнорировать эту метку, то корректную работу прибора гарантировать нельзя. В зависимости от конструкции водомера может вообще прекратиться подача воды к сантехническим приборам. Стрелку на приборе надо сориентировать по направлению от отсекающего крана, врезанного в водопроводный стояк. В инструкции, прикладываемой производителем к водомеру, указывается схема подключения счетчика воды к водопроводной системе. При самостоятельной сборке следует учитывать данные рекомендации.

Нужна ли установка общедомового счетчика холодной воды

Согласно принятому федеральному закону РФ от 1 июля 2012 года №261, все многоквартирные дома должны выполнить установки общедомовых водомеров. При этом каждый дом, согласно законодательству должен иметь общедомовой водомер на горячую, холодную воду, а также на отопление и электроэнергию. Помимо этого, каждая квартира согласно данному закону, должна иметь индивидуальные приборы учета.

Требуется ли проводить собрание жильцам дома, для принятия решения по поводу установки общедомового счетчика холодной воды?

Отвечая на данный вопрос, можно сказать, что, безусловно, нужно. При принятии решения по поводу установки жильцы путём голосования должны решить устанавливать им общедомовой счетчик воды или нет.

Однако если жильцы многоквартирного дома не приняли установить счетчики воды общедомовые, то компания, которая обеспечивает дом водой примет решение самостоятельно. То есть в таком случае, жильцам дома уже не нет необходимости обсуждать вопрос по поводу установки водомера.

«Владельцем счетчика является тот, кто за него в конечном счете заплатил»

— Но если владельцы сами купили счетчик, то потом все равно оператор берет на баланс этот прибор и его обслуживает?

— Не на баланс, а на абонентский учет. В любом случае это общая совместная собственность людей. И обращаю внимание на то, что ответственность на сохранность и целостность узлов коммерческого учета лежит на владельцах или на том, кого они уполномочили, конечно же, не бесплатно. Владельцем является тот, кто за счетчик в конечном счете заплатил.

Общедомовые приборы учета — это совместная собственность совладельцев жилья, точно так же, как окна в подъезде и ступеньки, трубы в подвале и шифер на крыше. Поэтому вполне возможна ситуация, когда счетчик установили, но собственникам до него нет дела, а он вдруг сломался, его кто-то разбил или украл… Этот кто-то может быть кем угодно, начиная от правонарушителя и заканчивая тем же оператором (его отдельно взятым сотрудником), которого что-то не устраивает в данном процессе. Вполне вероятна ситуация, что со счетчиком что-то случится и его заново нужно будет ставить. Именно поэтому в том, чтобы со счетчиком ничего не произошло, должны быть заинтересованы в первую очередь владельцы дома, и думать об этом самостоятельно или купить процесс «контроля и думания об этом» у управляющего, если он есть и с ним об этом договорятся.

В новых законодательных условиях и реалиях собственники должны понять, что у них есть нечто общее, что нужно беречь, как свое, личное. Это должно стимулировать их создавать ОСМД или нанимать управляющего, которому они доверяют, который на три замка закроет подвал, где находятся счетчики, установит сигнализацию, чтобы туда никто чужой не попал, потому что это общее имущество, ресурс, который стоит денег и который нужно ценить.

В следующей статье «ФАКТЫ» расскажут о том, когда и как жильцы многоэтажек должны перейти на новые договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, и что будет, если они этого не сделают.

Стоит напомнить, что с 1 января 2020 года произошло разделение платы за природный газ. Теперь люди будут получать две квитанции за газ. Одну — за его поставку, а вторую — за распределение.

Потребление электроэнергии жителями квартир и частных домов должно регистрироваться на узлах учета, установленных в жилом помещении, на лестничной клетке или на наружной стене строения. Закон устанавливает, за чей счет приобретаются, монтируются и содержатся счетчики учета электроэнергии — за счёт средств балансовых держателей:. Обязательность замены старого счетчика на новый требует определиться в выборе. В стране выпускают два типа счетчиков с классом точности 2,0: индукционные и электронные.

В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации, с 1 января года плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах МКД , включена в состав платы за жилищные услуги за исключением домов с непосредственным управлением. Напомним, что ранее потребление ресурсов на общедомовые нужды закон относил к коммунальным услугам. Схема расчета платы была следующей: объемы воды и электрической энергии, поступившие во внутридомовые сети, фиксировались общедомовыми приборами учета. Расход ресурсов в жилых и нежилых помещениях учитывался индивидуальными счетчиками либо, при отсутствии индивидуального прибора учета, в расчет принимались нормативы потребления. Разница между расходом ресурса по показаниям общедомового прибора учета и суммарным расходом по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам потребления в жилых и нежилых помещениях давала величину потребления ресурса на общедомовые нужды, которая для оплаты распределялась между потребителями пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений.

Коммунальные проблемы волнуют почти каждого иркутянина. Об этом говорит количество телефонных звонков, которые поступили к нам на прямую линию со специалистами управляющих компаний. Жителей Иркутска интересовало: что грозит тем, кто вовремя не поставит счетчики на холодную и горячую воду, за чей счет должны ставить общедомовые приборы учета, кто должен оплачивать ремонт дома — управляющая компания или сами жильцы, а также многие другие. Недавно услышала по телевизору, что сроки на установку счетчиков на воду перенесли. Мы приборы купить еще не успели. Скажите, сколько у нас есть на это времени?

Приветствую всех. У меня такой вопрос почему мы должны платить за общедомовые счетчики,вот например свет, счетчики должны стоять у всех,это еще до июня прошло года предупреждали,иначе поставят принудительно, и что? У половины жильцов не стоят счетчики до сих пор то есть мы за них платим,почему мы вообще должны за них платить?

В законодательстве РФ еще с 1 июля 2012 года была принята обязательная установка счетчиков в многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего это соблюдение норм государства.

Эффект монтажа

Данный проект эффективен способностью — контролировать расход холодной и горячей воды, жилым домом. Ведь установка позволяет следить за всем потреблением строительного объекта. К тому же после выполнения монтажа становиться понятно о наличии утечки водного ресурса – это станет причиной к такому действию, как замена герметизации трубопровода.

Внимание! Стоит отметить, что к заслугам данного устройства принадлежит наблюдение за температурой и давлением в системе.

Многие гражданин опасаются, что из-за равномерного распределения расхода – они будут платить больше. Данная ситуация возможна если одна квартира экономит по максиму, а вторая не обращает внимания на то, сколько составляет их потребление. Для исключения данной ситуации должна быть совершена ревизия с анализом расхода в каждой из квартир.

Важно! Проверяйте, чтоб УК обязательно провели данную проверку.

Кто устанавливает данный счетчик

Если ваша многоэтажка еще не имеет общего прибора учета горячей и холодной воды, то закон РФ требует его установки. Техническую составляющую процесса должны выполнять УК, которые должны отреагировать на желание собственников квартир монтировать данное устройство.

Данный проект принимается на общем собрании жильцов, где путем голосования решается этот вопрос. Установкой может заниматься и местный водоканал и любая профильная организация, которая имеет аккредитацию на совершение данной работы.

Внимание! Согласно 261-Ф3 все расходы по установке оборудования возлагаются на жильцов многоэтажки.

Если дом старый, где ремонт трубопровода не проводился десятки лет, вы можете переплачивать. Чтоб такого неприятного для вас случая не было – перед монтажом системы учета нужно выполнить проверку системы водоканала помещения.

Потенциальные нарушения при монтаже

Так, если в доме не предусмотрено ОДПУВ, то водоканал имеет полное право начислять оплату за потребление по общему тарифу, который в большинстве случаев намного превышает средний объём потребления. УК же обязано распределить общую сумму между квартирами, которая должна зависит от индивидуальных данных.

На сегодняшний день встречаются случаи, когда УК при наличии общедомового водомера отказывалась принимать данные с личных счетчиков. Но, п.16 Постановления РФ № 307 гласит о том, что такое решение является нарушение.

Важность общего счетчика при наличии индивидуального

Счетчик, установленный в квартире, позволяет вам оплачивать только кубы горячей или холодной воды, которые вы потребили. Но в таких установках есть минус – они не следят за нормами общей системы водоснабжения.

Монтаж же общедомового водомера разрешает собственникам решать такие проблемы:

• Регулировать идентичность параметров ресурсов и норм законодательной базы;
• Обнаруживать утечки в системе водообеспечения;
• Защитить собственников от оплаты потерь воды от ЦТП;
• Обязать компенсировать недостачу или сбои ресурса, который предоставляет управляющая организация;
• Совершать оплату только за расходуемую воду;
• Усилить возможность сбережения потока.

Порядок действий при установке

При монтаже или когда выполняется замена, установки должен соблюдаться такой порядок действий:

1. Организовывается собрание, на которое выносится проект установки общего счетчика;
2. Составляется акт, который свидетельствует о согласии на проведение работ всех жильцов дома;
3. Компания, которая выполняет монтаж, без акта согласия не имеет право начинать работу;
4. Рассчитывается расход и вписывается в смету;
5. Оглашается размер сметы всем проживающим в многоэтажке;
6. Покупаем устройство согласно бюджету.

Проект монтажа счетчика предусматривает привлечение посторонних компаний на договорной основе, которая дает гарантии качества выполняемой работы.

Внимание! После того, как аппарат установлен, выполняется опломбирование. Данную работу должны выполнять сотрудники местного водоканала.

ПРОДАЖА ТЕПЛОСЧЕТЧИКОВ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ

Наша компания уже более 20 лет занимается производством и продажей теплосчетчиков по Москве и Московской области, а также осуществляет поставки приборов учета во все регионы России и ряда стран СНГ. Купить теплосчетчик, уточнить стоимость и подобрать необходимое Вам оборудование можно обратившись к нам по телефону +7(495)728-80-17 или приобрести через нашу дилерскую сеть, контактная информация представлена в разделе «где купить в регионе».